87萬美元,在美國你可以買到五套體面的二手房(existing home),而在香港卻只夠買一個的士牌照。根據的士聯合交易所的最新統計,香港市區的出租車牌照凈價升至680萬元(港元,下同),6年不到升幅逾一倍;香江炒風之盛,無愧于“資本賭場”的稱號。
如果要了解一個城市的性格,不妨留意的士司聽什么節目。英國司機聽球賽,北京司機聽相聲,而香港司機一年四季聽的最多的莫過于股市、樓價和馬經。金融危機后,低息環境成為了港人的口頭禪。
首先,投資者需花費10至20萬元買輛二手車,總投資已近700萬,成本不亞于炒樓。以市價計算,每月車租收入超過2萬元,除去維修折舊等成本,年均回報率逾3%,高于購買政府債券。
香港著名經濟學家雷鼎鳴從風險角度分析稱,特首梁振英已把土地供應作為任內的頭等大事,房屋供應趨升;的士數量無論從歷史還是可見的將來,長期保持1.8萬輛的水平,供求主導價格。另外,樓價隨時可升至很多人難以承受的高度,若配合加息周期,樓價回落難以避免;但影響的士牌價的需求彈性較低,車費再高,乘客數量也不會明顯下降。綜上所述,投資的士牌具有回報穩定和波動小的雙重優勢。
筆者了解到,業內投資車牌,若個人欠缺現金,可以向銀行申請抵押低息貸款。有資深中介表示,目前將近1萬個的士牌照是按照年息僅1厘按揭,利息支出遠低于租金回報,因此幾乎無人放盤。的士聯合交易所負責人陳民強表示,牌價連升主要因為僧多粥少,的士車費亦存在加價壓力,料年內牌價繼續高企。
根據運輸署資料,香港目前最大的單一車主名下共有613輛市區的士和183輛新界的士,牌價總值已超過48億元。
有不愿透露姓名的保險業高管向筆者透露,早在2009年起勢前買入5個車位和2塊的士牌,若此時賣出已獲利3倍有余。他隨手擺弄桌上的招財貓,說:“現金絕不存銀行,股市好壞相抵,不想浪費時間。既然借貸成本超低,就要‘用到盡’,買塊的士牌也好分散投資風險。”(完)