海南被稱為中國的“迪拜”：在隸屬于它的鳳凰島上矗立著一幢幢帆形摩天大樓，島的四周被熱帶海洋所包圍。這是一場空前的房地產(chǎn)繁榮的縮影。

　　但是，鳳凰島上的房地產(chǎn)價格近幾個月來卻一落千丈，暴露出中國持續(xù)增長但有時顯得不平衡的經(jīng)濟所隱藏的脆弱性。鳳凰島被海南旅游部門宣傳為“當代世界第八大奇跡”的“強有力競爭者”。但島上除了有幾名清潔人員外，顯得格外安靜，幾輛保時捷成為這里還有人住的跡象之一。

　　房地產(chǎn)中介稱，從事制造業(yè)的中國人一度爭搶這里的豪宅，但隨著全球經(jīng)濟低迷導致利潤下降，很多房主急著將這里的房子脫手以籌集資金償還貸款。房地產(chǎn)代理人孫哲(音)說，鳳凰島上的新房價格在2010年時達到每平方米15萬元，但現(xiàn)在只有7萬元。

　　由于投資選擇有限且國有銀行利息低，中國商人多年來把房屋作為保值工具，在經(jīng)濟不錯的時候把房價推高，但也種下了在不景氣時期崩盤的隱患。

　　2008年中國政府實施經(jīng)濟刺激計劃后，海南經(jīng)歷中國最大幅度的房價上漲。由于房價在一年之內(nèi)漲幅超過50%，很多急于買房的人帶著帳篷在街道上排隊。但自那之后，收緊貸款和限制多套房的政策打擊了海南的房價。作為賣力不討好的售樓人員，楊瓊(音)嘆息道：“在政府限購政策出臺前，像這樣的樓盤我們5個月就能賣完。”(作者湯姆?漢考克，陳一譯)