今年頭倆月石市商品房上市面積與往年相比并不高，但成交明顯回升。記者近日從市住房局房地產市場管理服務中心獲悉，今年1-2月，石市共發放了7個商品房預售許可證，總批準面積27萬平方米，同比下降3%，而商品房成交量為19.22萬平方米同比上漲34.04%，其中住宅類房屋銷售量明顯高于商業類項目。

　　石市住房局提供的相關數據顯示，2013年1-2月份石市發放7個商品房預售許可證，批準預售面積27萬平方米。同比批準預售面積下降了3%。不過具體來看，住宅面積上漲12%，商業面積上漲33%。

　　此外，2月份商品房成交19.22萬平方米，同比上漲34.04%，套數1912，同比上漲74.93%，其中，商品住房成交14.70萬平方米，同比上漲25.49%，套數1174，同比上漲30.44%。二手房交易量同樣呈現出上漲趨勢，二手住房9.01萬平方米同比上漲164.27%，套數1092同比上漲141.06%。

　　對此，市住房局相關負責人表示，今年前兩個月成交量明顯上漲，無論是新上市的商品住房還是二手住房都很活躍，從一定程度上預示著房產市場已開始回暖，在限購以及一系列房市調控政策的驅使下，剛性需求者已經成為最大的房地產市場消費主力。

　　價格方面，1-2月商品房均價6705元，同比下降14.64%，商品住宅均價6324元，同比下降5.14%。

　　石市住房局提醒廣大購房者，市民無論是購買住宅還是商業、辦公項目，購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵。一定要查看自己要買的房屋是不是在預售范圍內，如有疑問，還可登陸石房網站(www.sjzfgj.gov.cn)進行核實。如發現未取得預售存在規銷售行為的可向市住房保障和房產管理局稽查大隊舉報，電話：0311-87018315。(記者 袁偉華)