2013年1季度，中國人民銀行石家莊中心支行對河北省1000位儲戶開展問卷調查顯示：居民當期收入感受繼續回升，物價滿意度增強；房產新政下房價上漲預期加強，購房意愿驟增；實業投資、民間借貸偏好位居前列；消費意愿較前期增加，旅游消費季節性反彈，大額消費品消費減少；未來物價預期使居民未來消費減弱。

　　下季度錢將更好賺

　　經濟復蘇的確實明顯，也直接給我省居民帶來了良好的收入預期。調查顯示，一季度全省城鎮居民當期收入感受指數繼續回升，未來收入預期指數持續增強。調查顯示：一季度全省城鎮居民當期收入感受指數為58.15%，較上季度增加4.75個百分點，未來收入信心指數為57.39%，比上季度微增0.18個百分點。

　　本季度問卷調查時間正逢中國傳統佳節，大多數企事業單位會選擇在每年春節之前集中發放獎金和各類福利補貼，加上中央三令五申不許拖欠對弱勢群體的工資和地方政府加大困難補助，一些被拖欠的工資也得到了清償，從而使本季城鎮居民收入明顯增加。這樣一來自然會造成居民收入感受上升，居民預期下季度收入改善的狀況也較為樂觀。

　　32%居民預期物價上漲

　　CPI的持續下行，也使得居民在生活中明顯感覺到了這種趨勢。調查結果顯示：2013年1季度全省居民當期物價滿意指數為20.75%，比上季度上升4.3個百分點。認為當前物價“可以接受”的居民占比由上季度的29.1%增加到35.5%，居民承受力增強。

　　從居民對未來物價走勢的預期來看，預測物價“上升”的居民數占比達32%，較上季度減少0.8個百分點，而預計未來物價“下降”的居民占比較上季度減少0.9個百分點，為9.8%。居民未來物價預期指數為62.73%，與上季度相比，微降0.04個百分點。未來物價上漲預期減弱。

　　物價感受與家庭收入向來是相互作用的，家庭對物價承受力隨著家庭收入增加而增強，使得居民對物價上漲預期有所減弱。物價微弱的變化仍被居民所感受，足以說明物價與居民生活的息息相關，因此，平抑物價，穩定民心，仍然是當前高度關注和調控的重要內容。

　　購房意愿驟增

　　本季度，國五條房產調控新政到來，而我省各地市尚未出臺細則，這種背景下，居民購房意愿驟增，很多人有“搶搭末班車”的心理。

　　調查顯示，一季度近七成居民認為當前房價過高難以接受，但同時調查也顯示居民購房意愿驟增。

　　當前房價水平居高不下，69.4%居民認為“高，難以接受”，選擇“可以接受”的居民占比為29.4%。對于未來房價預期，7.4%的居民認為會下降，48.3%的居民認為會保持基本不變，預期未來房價上升的占比為28.8%，較上期增加3個百分點，房價上漲預期加強。

　　分析人士指出，在目前房價居高不降的勢頭下，政府又新出臺針對房地產行業的“國五條”，直接影響居民的購房意愿。60.7%的居民繼續持幣觀望以等待最佳買房時機。

　　與上期相比，未來3個月準備購買住房的居民占比升至39.3%，大幅升水18個百分點，購房意愿驟增。

　　在進行近期購房目的調查時發現，24.6%的居民購房是首次置房，較上期大幅增加13個百分點。而為了改善性住房的居民占比為21.3%，較上期提升6.1個百分點。購房以投資為目的的由6.7%升至8.8%。

　　從購房意愿影響最大的原因調查來看，“房價水平”依然是首要選擇，有66.5%的居民選擇。“貸款利率”和“首付比例”分居第二和第三位，分別為28.1%和26.4%。值得一提的是，“房產稅”的影響因素上漲1.2個百分點，為11.6%，可見居民對于房產問題的考慮不再是以往的眼前利益，考慮的更加長遠深刻。

　　民間借貸成投資新寵

　　股市深度調整，黃金、白銀、大宗商品都像坐上滑梯一樣下行，居民的投資渠道被進一步壓縮。調查顯示，20.8%的城鎮居民傾向于選擇“更多消費”，28.2%的居民傾向于“更多投資”，51%的居民選擇“更多儲蓄”。

　　調查顯示，2013年第1季度，城鎮居民中投資意愿比例為28.2%，較上季度升水8.1個百分點。基金、理財產品的投資依然還是最普遍的投資方式，占比為20.6%，較上季增加2個百分點。實業投資占比由上期的19.1%降至17%。

　　值得注意的是，“債券投資”跌至歷史低值，僅為6.8%，從本期居民投資意向和行為觀察，國債雖為目前居民投資的熱點之一，風險相對較小，且收益固定，但在發行數量、發行時間及發行期限上難以滿足儲戶的需求。

　　民間借貸作為新興投資方式給居民帶來收益，但是也存在風險。經調查，認可投資民間借貸的占比為18.3%，較上季增加1.2個百分點。

　　旅游消費季節性反彈

　　2013年1季度，城鎮居民中消費意愿比例為20.8%，比上季度增加1.8個百分點。具體來看，旅游消費季節性反彈；傳統佳節已過，大額消費品消費減少；未來物價預期使居民未來消費減弱。旅游消費季節性反彈——居民未來3個月的旅游消費意愿是21.7%，比上季度升水4.4個百分點，現在居民注重精神生活的提高，又正值春節假期，緊接著從3、4月份又將進入旅游旺季，旅游季作用下的季節性消費反彈。大額商品消費需求占比為31.6%，較上季度減少6.5個百分點。上季臨近歲末新年，各商家都在做商品促銷，使得居民大額消費品等消費增加。本季度傳統佳節已過，居民的過節準備需求下降，因此大額消費品需求量銳減。

關鍵詞：房價,購房