對于大多數人來說，房子可以算是家庭中最大的一筆支出了。房價究竟是漲是降？大部分市民似乎在以觀望的心態關注著這個話題。更多的人還在期待著，手中的銀子可以購得更大的面積。

　　對于急需購房的年輕人，可以根據自己的實際情況選擇合適的房子以及最合適的付款方式。

　　23歲到30歲的購房者一般處于沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費隨意的狀態，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。他們對職業規劃沒有成型，對未來的生活充滿希望，認為經濟獨立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果買房子，首付大都要由家庭來負擔。

　　生于20世紀80年代的年輕人大部分受過高等教育，從職業生涯的角度講，他們的起點不錯而且未來的發展不可限量。尤其這個群體具有年齡優勢，所以一般貸款相對比較容易。

　　年齡越小貸款的年限也就越長，年輕人買房子首先會選擇新房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇房子時重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。

　　但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機”。現在的年輕人是使用信用卡人數眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負面的信用記錄，不良的信用記錄會影響購房貸款，嚴重者甚至不能貸款。所以，年輕人最好在使用信用卡的時候考慮到未來的經濟生活，細心呵護自己的信用記錄。

　　據業內人士預測，在今年的買房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會、家底不厚的80后人群呢？

　　年輕人購房通常選擇次新房。次新房是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內的房屋。據房屋中介的工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的50%左右。次新房房屋較新，在規劃設計、戶型、樓盤質量、小區環境、物業管理等方面更為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格低廉又是其最大優勢。

　　剛步入社會的80后，經濟實力較弱，大部分買房者都要靠家里支持。面對這部分置業群體，小戶型成了首選。售樓員小雨介紹：“面積50平方米至70平方米的一房或小兩房是年輕置業人群的最愛，也是銷售最好的戶型。它的最大優勢是：功能分區明確，滿足人們生活的基本需求且價格適中。”

關鍵詞：置業,小戶型,貸款,購房