紅圈處為規劃的小區幼兒園

　　中國山東網青島頻道5月23日訊 6月份，青島遠洋風景一期將交付。但不少業主向中國山東網青島頻道熱線(0532-66568111)反映，小區經規劃局審批的幼兒園仍不見蹤影，被開發商一直用作高檔會所。開發商青島遠豪置業發展有限公司方面稱，房屋售罄后，高檔會所會改為幼兒園。對此，青島市規劃局表示，業主入住后，開發商必須按照規劃投入使用幼兒園。

　　規劃幼兒園沒影開發商承諾模糊

　　“現在上學入托都是個大問題，本以為小區配套幼兒園能省心不少。但交房在即，規劃的幼兒園卻被當作高檔會所了。”近日，遠洋風景一期業主楊先生和其他業主一樣，一提起幼兒園就著急。

　　劉先生稱，在遠洋風景的規劃中，小區西南側一處多層建筑被規劃為幼兒園。像他一樣的年輕業主在購房時，十分看重這點。6月30日，一期房屋將交付使用。但劉先生發現，規劃的幼兒園沒有一點動靜，房屋仍被用作高檔會所。

　　對此，劉先生和其他業主多次前往售樓中心詢問。經協商，開發商青島遠豪置業發展有限公司承諾，房屋售罄后，會將會所更改為幼兒園。

　　“房屋何時能售罄，不光我們業主心里沒底，開發商也無法確定。”對于開發商的承諾，劉先生等業主并不認同。后期劉先生就此問題與開發商協商，再無任何結果。

　　小區配套幼兒園售樓處曝早就不提了

　　記者登錄青島市規劃局官方網站查詢到，一份于2011年10月10日發布的遠洋風景(批后公示)中，規劃圖左下角一棟公示建筑署名“9班幼兒園”，并標注有“幼兒園用地紅線”、“幼兒園出入口”等。

　　5月23日，中國山東網青島頻道記者前往位于嶗山區遼陽西路的遠洋風景進行探訪。在該樓盤西南側一處名為“遠洋四季會館”的建筑，正是經規劃局審批的幼兒園所在地。

　　售樓處的宣傳手冊標注有“遠洋接待會館是由中國最大的商業會所運營商統一管理服務，集商務、娛樂、休閑于一體，會館內備有斯諾克室、豪華KTV包房、燒烤吧、咖啡杯、紅酒吧等多項服務、是商務人士活動和社交的場所。”

　　在該會館一樓的售樓處，沙盤中西南側的建筑并未標注幼兒園。關于小區配套幼兒園的詢問，幾位銷售人員均表示“不清楚”。售樓處一位不愿透露姓名的工作人員表示，每隔一段時間，銷售中心會下達不同的宣傳口徑，很早之前就沒再提過“小區配套幼兒園”。

　　開發商：幼兒園肯定有但不知何時

　　據了解，遠洋風景修改規劃問題并不僅止于幼兒園一點。遠洋風景部分業主向記者反映，2012年該樓盤就曾出現過前期和后期開放的樣板間裝修標準不同的問題。參觀前期樣板間并購房的業主認為，遠洋風景涉嫌降低裝修標準，縮減裝修成本。

　　中國山東網青島頻道記者隨后致電開發商青島遠豪置業發展有限公司。相關工作人員表示，開發公司在拍得該地塊時，西南側地塊便是以幼兒園用地取得。因此小區配套幼兒園肯定會建設，但何時建設并不清楚。

　　規劃局：業主入住后幼兒園要必須投入使用

　　青島市規劃局法規處相關工作人員表示，遠洋風景小區規劃圖一經規劃局審批通過，開發商不能隨意更改規劃圖內容，改變建筑用途。

　　該負責人表示，開發商必須在小區居民入住后，按照審批通過的規劃內容，投入使用幼兒園。若開發商繼續將規劃的幼兒園當高端會所使用，就必須向規劃局重新申報規劃，并需要經小區業主同意才能變更規劃。(韓銘)