收入預期下降

　　調查顯示：二季度城鎮居民當期收入感受指數為51.85%，較上季度下降6.3個百分點，未來收入信心指數為56.63%，比上季度減少0.76個百分點。從2013年2季度居民收入感受來看，居民對未來收入預期不樂觀。預計下季度收入減少的為9.4%，難以預計的14%，二者相加共計23.4%，比上季度增加6個百分點，比上年同期上升7.6個百分點，居民對未來收入不確定性的感受仍然較強。

　　收入下降感強烈

　　低收入和中高收入家庭減收比例最高，中等收入家庭受影響較小。調查表明，低收入家庭(家庭月收入1000元以下)中反映收入減少的占比42.3%，是平均水平(14.2%)的近3倍；中高收入家庭(家庭收入2萬-5萬元以下)減少比例達到31.25%，超過平均水平17.05個百分點。相比之下，中等收入家庭減少比例僅占一成，近90%的中等收入家庭認為收入不變或增加。

　　低收入人群對物價滿意程度低

　　調查結果顯示：2013年2季度居民當期物價滿意指數為20.9%，比上季度上升0.15個百分點。認為當前物價滿意的居民有升至5.4%，認為物價過高難以接受的占比為63.6%，比上期增加2.1個百分點，與同期相比低了3個百分點。而認為“可以接受”的居民占比由上季度的35.5%減少到31%。

　　預測下季物價上漲的居民比例繼續下降，居民的通貨膨脹預期弱化。調查顯示：預測物價“上升”的居民數占比為29.7%，較上季度和去年同期減少2.3個百分點和4.4個百分點，是2012年來最低值。預測物價不變和下降的居民分別占44.3%和10.9%，通貨膨脹預期顯著弱化。受其影響，居民未來物價預期指數為61.95%。

　　低收入人群對物價的滿意程度低，高收入人群較認可當前物價水平。調查顯示，76.92%的低收入居民(家庭月收入1000元以下)認為當前物價“高，難以接受”，而高收入人群這一比例則為36.67%，同時認為物價“可以接受”的比例為53.33%。

　　儲蓄和投資意愿回升

　　在當前物價和利率水平下，居民消費意愿明顯回落，儲蓄和投資意愿回升。65.8%的居民感受存款利率低，較上季度微降0.1個百分點，因此二季度有53.4%的居民選擇“更多儲蓄”，比上季增加2.4個百分點。與此同時，選擇“更多消費”的居民占比降至18.1%，比一季度下降2.7個百分點。

　　居民更熱衷民間投資

　　選擇“更多投資”的居民占比升至28.5%，其中認為“民間借貸”投資方式最合適的居民占比增至24%，比上季增加了5.7個百分點，達到歷史最高值。2013年2季度，居民的旅游消費意愿是22.3%，比上季度升水0.6個百分點，旅游旺季到來。大額商品消費需求占比為29.7%，較上季度減少1.9個百分點。消費意愿明顯下降。而準備購買汽車的居民占比為16.9%，與上季持平。

　　近八成居民對房產持幣待購

　　七成居民認為當前房價過高難以接受，房產新政下房價上漲預期趨緩，79.5%的居民繼續持幣觀望，購房意愿下降。

　　當前房價水平居高不下，70.7%居民認為“高，難以接受”，選擇“可以接受”的居民占比為，27.8%。對于未來房價預期，13.1%的居民認為會下降，41.7%的居民認為會保持基本不變，預期未來房價上升的占比為27.3%，較上期減少1.5%，房價上漲預期趨緩。在目前房價居高不降的勢頭下，79.5%的居民繼續持幣觀望以等待最佳買房時機。與上期相比，未來3個月準備購買住房的居民占比回落至20.5%，減少18.8個百分點，購房意愿下降。

　　住房改善性需求增多

　　在近期購房目的調查時發現，首次置房的居民占比為29.4%，較上期提升4.8個百分點。而28.1%的居民購房是為了改善性住房，比上季增加6.8%。購房以投資為目的的升至12.9%。而從購房意愿影響最大的原因調查來看，“房價水平”依然是首要選擇，有68.5%的居民選擇。“貸款利率”和“首付比例”分居第二和第三位，分別為26%和25.1%。而限購政策和“房產稅”的影響因素也不可忽視，分別為14.4%和12.6%。可見居民對于房產問題的考慮不再是以往的眼前利益，考慮的更加長遠深刻。(記者 武巖生)