中海城香克林小區，楊智家的樓頂上加蓋了兩層違建。其中北側露臺建成了一層灰白色的房屋(①)。在該違建頂部的東側，又加蓋了一層面積較小的房屋(②)。新京報記者韓萌攝

楊智

　　位于成壽寺路的中海城香克林小區內，違建比較嚴重，多棟樓樓頂都被加蓋了一到三層不等的違建。近日有居民爆料稱，北京國安隊門將楊智居住在該小區，他家位于頂層的房屋上也加蓋了兩層違建。

　　北側露臺加蓋違建

　　爆料居民稱，楊智的家位于香克林小區一棟高層板樓的頂層，他家加蓋的違建屬于小區中較早加蓋違建的一批。記者也從相關渠道證實，此處確為楊智家庭擁有的住宅。

　　從小區里向上看，該樓樓頂上方，多了一層灰白色的房屋，與該樓磚紅色的外立面反差很大，這層加蓋的房屋開設了幾扇窗戶。

　　上周五，記者登上該樓西側和南側的相鄰樓棟頂層仔細觀察，發現該樓的樓頂戶型應該為退臺形式，即原來的戶型是向南退出一間房子或幾間房子，形成北側露臺。而加蓋的違建就是將這個露臺封了起來，與南側的房屋連成一體。

　　在加蓋違建的頂部，則形成了一個新的露臺，并用金屬圍欄圍上，露臺上種植了一些綠植，并放置了一臺空調外機。而在東側，還可以看到在此之上又加蓋了另一層房屋，但面積較小一些。據記者目測，違建的面積約有上百平米。

　　屋內有人敲門不開

　　此時，記者看到一個人正在露臺上清掃。記者隨即前往，但經過長時間敲門，始終無人應答和開門。

　　與其他一些樓棟是一梯兩戶不同，這里頂層只有一個戶門，也就是說，頂層只有楊智家這一套住宅。

　　記者連續5天致電楊智，其電話均為關機狀態。

　　北京國安俱樂部新聞官表示，國安隊近期連續有比賽，球員在外地。他將向領導反映此事后給予回復。截至昨晚10時，暫未收到回復。

　　-調查

　　城管：香克林小區樓頂違建48處

　　城管稱違建業主不配合調查，查處缺乏有效手段

　　朝陽城管小紅門分隊相關負責人表示，香克林小區的違建問題分為三個時期：出現初期、全面爆發期和違建建成后。由于違建業主和物業不配合，查處收效不大。據城管統計，該小區涉嫌在樓頂搭建違法建設48處。

　　【違建初期】城管收工具違建接著干

　　這位負責人說，香克林小區的違建出現初期是在去年的7月至9月，小紅門城管分隊向該小區的物業發放了《工作建議函》，明確物業在控制違建中的責任和義務，要求物業部門協助做好控違工作。但從之后違建的爆發來看，物業公司顯然沒有盡到控違的責任和義務。

　　在違建初現時，城管部門還在小區內張貼了公告，告知違建的相關政策法規，并向所有頂層住戶發放了不要搭建違建的告知書。

　　該負責人說，隊里還抽出一組人員專門負責，逐一對該小區涉嫌搭建違法建設行為進行查處。對正在施工建設的，責令其停工，發放談話通知書，要求房屋所有人到分隊接受進一步調查，同時告知和教育施工人員，督促其不要建設違法建設。在現場檢查時，城管隊員共暫扣焊機、切割機、電錘等27件施工工具，以及57塊建材鐵板和16根鋼梁。

　　現場責令停工后，城管還要求物業加強監控，發現擅自開工的及時報告分隊。由于房主都不在現場，相關文書由裝修施工負責人代收，但房主均未與分隊聯系并接受調查。

　　而后，一些住戶仍然不停工，繼續施工。

　　【違建爆發期】建材分散入閉門造違建

　　香克林小區的違建全面爆發期是在去年10月至12月，“由于施工人員掌握了城管執法的主要措施，采取閉門施工的手段，建材通過切割等方式，分散運入房屋后閉門建造，城管隊員無法進入施工現場。”這位負責人說，在這段時間里，城管部門在工作時間安排了專人在該小區進行盯守，防止建材運入小區。但城管隊員無法全天盯守小區，而且防止建材進入小區主要是物業的職責，但物業對此的力度甚微。

　　此時，城管部門還向物業調取了頂層住戶人員的信息，采用電話聯系和前往其工作單位進行調查的方式，要求其接受調查。“但有的戶主在隊員表明身份后直接掛斷電話，有的自稱在外地不方便，推辭沒時間，不能接受調查。”這位負責人說。

　　【違建建成后】業主不配合城管尋良方

　　從今年年初至今，該小區的違建大部分已經建成。城管部門表示，他們繼續逐一前往頂層，希望能夠有住戶配合調查，并繼續張貼談話通知書等法律文書，要求頂層住戶接受調查。但由于無人開門，只能都張貼在住戶門口。

　　這位負責人表示，結合前期掌握的資料以及物業提供的信息和群眾舉報，城管部門對該小區所有樓層頂層進行了全面梳理，統計出涉嫌在樓頂搭建違法建設48處。

　　“依照目前城管執法的程序和措施，查處樓頂的違法建筑明顯缺乏有效手段。”該負責人說，目前分隊已將香克林小區違建的情況和在查處中遇到的問題，上報朝陽區城管執法局，希望突破城管執法的局限性，采取其他有效手段查處該小區違法建設。

　　-探訪

　　違建風格統一物業被指“默許”

　　在香克林小區內，每棟樓的樓頂加蓋的違建風格都很類似，一眼看去，很難發現是違建。一位業主稱，這是因為違建得到了小區物業的默許甚至協助。

　　另一位業主說，在小區的側門，有一片水泥、沙子的銷售點，很多業主加蓋違建所用的建材，都是從這里購買并運入小區。在小區側門處，記者確實發現了一處堆放建材的攤點。一位建筑工稱，只要在這里買了水泥沙子，就可以隨意進入小區。

　　記者隨后前往該小區的物業項目部，工作人員稱經理不在，不能接受采訪，并給了經理的辦公電話。記者在本周一撥通了這位李經理的電話，當記者說明采訪要求后，對方立即掛斷電話，記者隨后撥打多次，均無人接聽。

　　記者還發現，一些已經加蓋了違建的房屋，還正在出售。

　　在該小區周邊的一家中介，記者以看房者的名義，詢問是否有頂層的二手房出售。一位中介人員說，有兩處頂層正在出售，并帶記者現場看房。這兩處頂層房屋均為毛坯房，尚未裝修，也未加蓋違建。而登上露臺可以看到，相鄰的房屋都在露臺上加蓋了違建。

　　本版采寫/新京報記者馬力