8月份70城市房價依舊看漲 北上廣深領跑 漲幅開始減速

　　18日，國家統計局發布8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，延續著上個月走勢，8月份全國房價依舊保持著上漲態勢，環比價格上漲的城市個數由62個增加到66個，環比價格下降和持平的城市均由4個減少為2個。不過，在70個大中城市之外，目前全國一二三線城市房價漲跌已呈現分化趨勢。

　　分析人士認為，在宏觀經濟面逐漸回穩的大背景下，房地產市場的長效機制需要盡快醞釀完成。

　　國家統計局數據顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為19.3%，最低為下降2.3%。盡管70個大中城市房價的整體表現依舊延續漲勢，但一線城市與二三線城市房價變動的差異已經開始明顯。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀8月份房價數據時表示，70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，但漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二三線城市。8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。

　　不過，盡管今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比大都仍在上漲，但從今年3月份以后，70個大中城市中，大部分城市的房價環比漲幅逐月略有下降。根據國家統計局的初步測算，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。(新華社)

　　8月份石唐秦房價全部上漲

　　石市新建住宅價格比上月漲0.8%，連續8個月上漲

　　9月18日，國家統計局發布的2013年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，8月份，石家莊新建住宅價格比上月上漲0.8%，連續8個月上漲。唐山、秦皇島新建住宅價格與上月相比分別上漲0.2%、0.9%。

　　7月份以來，石家莊經歷了史上最嚴格、范圍最廣的樓市整頓，絕大部分違規樓盤因為證件不足、不規范而被迫停工、停售。受此影響，石家莊樓市銷售量開始下滑。自8月下旬開始，住宅成交量連續兩周出現下降。業內人士認為，成交量下降的最主要原因是市場供應下降，樓市的基本面并未受到太大影響。

　　業內人士分析，“金九銀十”是樓市傳統的銷售旺季，但對石家莊而言，今年的情況不會特別理想。目前，石家莊樓市整頓并未因銷售旺季而放松，很多違法違規建設的房地產項目已經停工、停售，對整體供應影響較大。在這樣的情況下，今年“金九銀十”石家莊樓市不會像往年一樣火爆。具體到價格，樓市經整頓后，由于供應量暫時減少以及開發商成本增加，房價可能會迎來新一輪上漲。(河北日報)

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