行為藝術(shù)也罷,吸引眼球也好,此舉一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播,再度挑動了人們關(guān)于房價的敏感神經(jīng),成了今年中秋小長假的一個節(jié)日話題。

　　“高房價”近期的確有些“橫行”的味道。國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的8月份新建商品住宅價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,與去年相比,70個大中城市中,僅一個城市房價下降。其中,一線城市更是全面領(lǐng)漲。

　　以上海為例。市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至8月底,上海市544個一手樓盤中,61個樓盤發(fā)生價格變動,其中,漲價盤數(shù)量為44個,相比7月增加3個；降價盤數(shù)量為17個,相比7月減少6個。

　　近期廣州萬科東薈城、中海譽城等5個樓盤入市,一個周末就有兩個盤“日光”、兩個樓盤銷售九成,兩天時間賣房超過2000套。

　　住建部政策研究中心主任秦虹近期表示,目前房地產(chǎn)市場的分化格局已經(jīng)形成,今后可能成為常態(tài),部分一二線城市房價上漲較快,絕大多數(shù)城市房價相對較平穩(wěn),少數(shù)城市房價處于下跌狀態(tài)。

　　渣打銀行最新調(diào)查的30家開發(fā)商中,有23家開發(fā)商認為未來6個月內(nèi)房價漲幅將達10%,6家開發(fā)商表示漲幅會更大。30家受訪開發(fā)商企業(yè)中,21家表示在未來的3到6個月準備購買土地,其中10家還表示與3個月前相比,當前有更大的土地需求。

　　但饒有意味的是,有報道稱,深圳大學(xué)當代金融研究所所長國世平近期稱“110個城市房價即將崩盤”,成為輿論焦點。他勸投資者“趕緊賣掉房子,一套都不剩”。因這一“聳人聽聞”的判斷,他被網(wǎng)友稱為“崩盤帝”。

　　房價是將“繼續(xù)橫行”,還是“崩盤在即”?業(yè)內(nèi)人士認為,中國仍是全球經(jīng)濟增長最快的主要經(jīng)濟體,且在城鎮(zhèn)化快速推進的背景下,房地產(chǎn)仍將是最為活躍的產(chǎn)業(yè)之一,將吸引資本不斷進入。有購買力因素和貨幣因素的長期支撐,中國樓市上行趨勢不會扭轉(zhuǎn)；但另一方面,個別城市房價的大起大落和新房空置率居高不下,也說明局部地區(qū)泡沫較為明顯。而且,從國外教訓(xùn)看,房價過快上漲將把樓市引向“紅利透支”的危險境地。

　　值得警惕的是,近期住宅市場和土地市場已形成“聯(lián)漲”效應(yīng):房價的快速攀升客觀上刺激了“地王”的接連出現(xiàn),而地價的飆升又暗示了未來房價的漲幅。房地產(chǎn)市場的這一動向值得警惕。未來調(diào)控機制將如何著力,讓人拭目以待。