11月，100個(gè)城市住宅平均價(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲，為0.68%，但漲幅明顯縮小，環(huán)比下跌的城市有所增加。河北7個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)6漲1降，整體漲幅也明顯縮小，其中，保定房?jī)r(jià)環(huán)比下跌2.94%，跌幅居百城之首。分析認(rèn)為，受多地出臺(tái)的樓市調(diào)控政策影響，房?jī)r(jià)快速上漲勢(shì)頭得到明顯遏制。

　　河北樣本城市房?jī)r(jià)6漲1降

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年11月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10758元/平方米，環(huán)比10月上漲0.68%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第18個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個(gè)百分點(diǎn)，為今年以來(lái)最低水平，其中69個(gè)城市環(huán)比上漲，31個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　11月份，河北7個(gè)樣本城市上漲勢(shì)頭整體有所減弱——6漲1降。保定是河北唯一一個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下跌的城市，環(huán)比跌幅為2.94%，在百城中位居跌幅首位。石家莊11月份環(huán)比漲幅為0.36%。

　　樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制呼之欲出

　　中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，隨著一些城市樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，市場(chǎng)看漲預(yù)期得到有效控制。同時(shí)，“金九銀十”供應(yīng)高峰過(guò)后，多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑，少數(shù)城市通過(guò)減少甚至停止發(fā)放預(yù)售證限制高價(jià)或價(jià)格明顯上漲的項(xiàng)目入市，11月供應(yīng)特別是中高端項(xiàng)目供應(yīng)明顯減少。

　　此外，在需求方面，購(gòu)房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化，市場(chǎng)有所降溫。十八屆三中全會(huì)后，中央層面將從土地、稅收、不動(dòng)產(chǎn)登記等方面建立完善長(zhǎng)效機(jī)制，年末住宅市場(chǎng)可能因地方政府收緊調(diào)控而趨于平穩(wěn)，全國(guó)整體房?jī)r(jià)漲勢(shì)將繼續(xù)放緩。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析，從未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，今后房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的改革方向便是調(diào)控更加市場(chǎng)化，堅(jiān)持“去投資化”。從短期內(nèi)可操作的樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制來(lái)看，極有可能先期形成一個(gè)可以操作的簡(jiǎn)單的長(zhǎng)效調(diào)控體系，然后逐步向土地、金融、財(cái)稅等多方面進(jìn)行改革，最終形成樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。　-文/記者王亞楠

關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià),保定,跌幅