多地樓市加大推盤力度

　　最近，廣州市叫停了被市場廣為詬病的“雙合同”，被看做是取消政府限價并轉向市場化調控的開始。按照規(guī)定，開發(fā)商在申請預售證時須先簽訂《商品房預售承諾書》，須承諾不采用雙合同進行銷售，否則將面臨違規(guī)行政處罰。

　　不只是政府，企業(yè)對于樓市前景判斷也更加理性。數(shù)據(jù)顯示，一季度全國房屋新開工面積同比下跌25.2%，房地產開發(fā)投資額繼續(xù)放緩。在銷售方面，近期一些開發(fā)商加大了推盤力度。廣州樓市“零首付”“墊首付”，杭州迎來第二波降價潮，一些開發(fā)商競相降價，而在成都，開發(fā)商也加大了促銷力度。 【詳細】

　　    北上廣等漲幅緩 三四線城市過剩

　　今年以來，全國房地產市場呈現(xiàn)出不同于往年的微妙局面，在地域、土地、房企等各個層面呈現(xiàn)出明顯分化，各項指標走勢頗為復雜，造成市場觀望氣氛濃厚。專家認為，房價漲幅整體回落的態(tài)勢去年已顯露苗頭，今年一季度數(shù)據(jù)表明，全國樓市單邊上漲的格局今后或將結束，未來一、二線和三、四線城市之間樓市分化的特征將更為明顯。當前部分地區(qū)房價出現(xiàn)下降是市場正常合理的回歸，不會出現(xiàn)大漲大跌，更不存在樓市崩盤的可能。 【詳細】

　　    一二線城市居民對高房價感受緩解

　　據(jù)央行發(fā)布《四季度儲戶問卷調查》顯示，超過6成居民認為目前房價過高。不過，一二線城市居民對高房價的感受有所緩解。

　　央行調查顯示，居民偏愛的前三位投資方式依次為：基金及理財產品、房地產投資和購買債券。選擇這三種投資方式的居民占比分別為26.3%、17.9%和15.9%。房地產投資已經從原先的投資首選地位，下滑至第二名。 【詳細】

　　    別墅賣出公寓價

　　杭州樓市繼3月份的“馬年首降”以后，在4月下旬引發(fā)第二波降價，特別是杭州臨安的青山湖高端住宅板塊大幅降價，讓原本一直堅挺的高端住宅市場卷入了本輪的降價。“別墅賣出公寓價”成為了杭州樓市今年第二波降價中的標志。 【詳細】

　　    樓市開始步入市場化時代

　　當前全國樓市降溫明顯。取消政府限價，部分開發(fā)商降價跑量，購房者預期悄然轉變……今年以來出現(xiàn)的各種新情況都表明樓市正在告別“政策市”，開始步入市場化時代。業(yè)內人士表示，當前市場化調整將導致風險進一步凸顯，政府調控和房企都將面臨考驗。

　　房產商降價跑量、政府限價松綁、購房者預期發(fā)生變化……隨著分類調控思路漸成共識，在告別政策市后，樓市的市場化因素也開始逐漸顯露。 【詳細】

　　    專家：崩盤局面不會出現(xiàn)

　　然而，房地產市場銷售增速的不斷下滑，加之杭州、北京等多地有些樓盤的大幅降價現(xiàn)象屢有發(fā)生，不少學者、經濟學家、媒體等猜測，房價會暴跌，甚至是出現(xiàn)崩盤的危險。

　　“個別樓盤的降價，不代表整個區(qū)域或者整個市場的變化。”社科院城市發(fā)展與研究所原所長牛鳳瑞分析認為，現(xiàn)在房價下來一點，也是一種正常的、合理的回歸。目前輿論中流傳的“拐點論”、“崩盤論”都是過去口號的重現(xiàn)，崩盤是不可能的。 【詳細】

　　   分析：樓市打折風還刮不到北京

　　近日長三角幾個城市相繼傳出房產降價消息，杭州有別墅半價促銷，上海有樓盤7.2折。雖然其中主要是開發(fā)商推出的特價房噱頭，但一季度樓市量價齊跌已經是不爭的事實。由于北京樓市目前主要以剛需盤為主，這股降價打折風暫時還刮不到北京。 【詳細】