首套房松動：還清房貸再買算首套
當放松限購已經無法阻止房地產市場的低迷時，放松房貸政策似乎成了最后一根救命稻草。昨天有消息稱，上周五央行已召集各大行開會，四大行也將對首套房的認定標準作出調整，可能改成“房貸還清再買算首套房”。
此前，監管層規定的首套房認定標準是“認房又認貸”，即是否是首套房，要看家庭名下是否有房產，是否有過房貸記錄，兩個條件有其中任何一項即不能算作首套房。
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謠言
首套房松動：還清房貸再買算首套
從前天開始，市場就出現四大行房貸松綁的傳聞。昨天下午，相關銀行紛紛出來辟謠。
記者從工行、農行、浦發、興業等銀行北京分行了解到，首套房貸政策目前沒有變化，還是認房又認貸。所謂認房又認貸，即認定首套房要查詢住建委房屋登記和央行征信兩個系統，客戶過往購買過的房屋即使是一次性付款，在購買第二套房申請貸款時也不能享受首套房優惠；即使客戶當前名下無房，但只要在征信系統里有貸款記錄，再次購房也不能享受首套房待遇。
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有專家認為，至少現在還很難對這個傳言進行證實或者證偽，但有兩點是可以肯定的：一是，即使有這回事，各家銀行放松房貸的空間也是有限的。二是，可以預見，根據銀行業監管部門一貫的表態，支持自主性住房需求，抑制投機需求，這應該是房貸業務堅持的底線。 [詳細]
隨著互聯網的變革，信息傳播呈現出快速化、碎片化、短期化的特點。而不斷涌現的社會問題，為謠言滋生、傳播提供了豐潤土壤。
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銀行人士指出“如果首套房按揭貸款利率執行基準利率，銀行基本賺不到錢，更不用談打折優惠。目前，銀行存款流失壓力大，資金成本不斷提高，因此，對于房貸業務每家銀行在大的政策方向下，執行力度也不同。”
業內分析人士認為，如果當前對房地產信貸政策有一定程度的放松，也是為了刺激部分城市住房去庫存，穩定房價，緩解銀行出現不良貸款系統性風險，但是，放松力度不會太大，對于銀行而言也需要平衡收益和風險，可以預見的是，監管層會表態支持自主性住房需求，抑制投機需求，這應該是底線。
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- 責編：趙鵬 李雪曼
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