銀保監(jiān)會1日發(fā)布《關于保險資金參與長租市場有關事項的通知》，明確要求保險公司在參與長租市場時要發(fā)揮自身優(yōu)勢，同時注意防范投資風險。

　　通知要求，保險公司通過直接投資、保險資產(chǎn)管理機構(gòu)通過發(fā)起設立債權(quán)投資計劃、股權(quán)投資計劃、資產(chǎn)支持計劃、保險私募基金等方式間接參與長租市場，所投長租項目應位于人口凈流入的大中型試點城市，滿足效益、權(quán)屬、土地使用性質(zhì)和審批程序等方面的要求。采用債權(quán)投資計劃方式的，融資主體自有現(xiàn)金流占其全部應還債務本息的比例為100%(含)以上，采用股權(quán)投資計劃及保險私募基金方式的，項目公司股權(quán)不得為第三方提供質(zhì)押。

　　通知明確，保險公司投資長期租賃住房項目，應當督促各類主體規(guī)范項目建設管理和資金劃撥，實行資金專戶管理和資金進出的全流程監(jiān)控，確保保險資金封閉運行、專款專用。

　　通知還明確，優(yōu)化產(chǎn)品注冊機制，對于投資長期租賃住房項目的保險資產(chǎn)管理產(chǎn)品適用注冊綠色通道。

　　銀保監(jiān)會有關部門負責人表示，通知的發(fā)布有利于拓寬保險資金運用渠道，優(yōu)化保險資產(chǎn)配置，發(fā)揮保險資金長期、穩(wěn)定的優(yōu)勢，助力房地產(chǎn)調(diào)控長效機制建設。