17日)，國家統計局發布了6月份70個大中城市的房價數據，先來看看漲跌情況如何↓↓

　　從新房環比來看：

　　70個城市中，多達63城上漲，僅4城下跌，3城持平。

　　在上漲城市中，10個城市幅度較大，超過了2%，?？跐q幅最大。

　　超過3%的有：海口(3.9%)、濟南(3.6%)、丹東(3.3%)、三亞(3.2%)。

　　其他超過2%的有：西寧、青島、福州、牡丹江、長沙、南寧。

　　僅有4個城市小幅下跌：南京、無錫、蚌埠和平頂山。

　　二手房情況也差不多，幾乎是全面上漲，僅上海、福州、廈門出現小幅下跌。

　　總體來看，6月房價有下述特點：

　　從上漲城市數量和平均漲幅看，6月房價處于高位，僅次于2016年8-9月。

　　從同比看，31個二線城市新房和二手房價格分別上漲6.3%和4.6%；35個三線城市新房和二手房價格分別上漲6.0%和4.3%。

　　一線城市相對平穩，本次上漲主要集中在部分二線城市和三四線城市。

　　從環比看，二線城市新房和二手房價格分別上漲1.2%和0.7%；三線城市新房和二手房價格分別上漲0.7%和0.6%。

△2018年7月17日，山東省濰坊青州市一處正在建設中的商品房樓盤。

　　上漲的原因：

　　中原地產首席分析師張大偉：

　　有的城市發布人才政策，變相降低了限購門檻，使房地產市場供給更為緊張。

• 并且，三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。

• 另外，一些城市仍然有買房即可以賺錢的財富效應。

△2018年7月16日，江蘇省淮安市大運河畔一處在建住宅樓盤。

　　樓市嚴管模式又開啟

　　2016年8-9月房價全面上漲后，當年的“930新政”開啟了持續1年半的調控。現在看，從2018年7月，房地產市場又開啟了全面嚴打模式?！　?/p>

• 7月以來，已有20余城發布樓市政策或執法結果。

　　例如，福建寧德市等個別城市設置了房價“漲停板”，寧德規定中心城區新房每年漲幅控制在6%以內。

　　云南昆明和大理也出臺了類似政策，為房價漲幅設定上限。

• 　　在北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象。

　　重點打擊對象有四個方面：投機炒房團伙、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。

• 　　住建部近日表態，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。

　　商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。

　　貨幣化安置是說拆遷之后不給房子給現金，拆遷戶自己再去買房子。以后這種安置方式可能會變少。

　△2016年，安徽合肥，居民領取貨幣化安置補償款。

　　房價接下來怎么走？

　　業內人士張波表示，隨著調控地不斷深入，部分二線熱點城市房價將得到有效控制，但三四線城市還將保持一定熱度。

　　業內人士張大偉認為，從調控趨勢看，預計各地將繼續發布密集調控政策，后續的價格上漲幅度將被抑制。

　　業內人士王業強表示，由于房地產緊縮調控政策不放松，一線和熱點二線城市會率先探底。政策相對寬松、需求外溢等因素仍將支持三四線城市保持一定熱度，但隨著去庫存政策逐漸退出，預計下半年三四線市場調整將會出現。