為進一步貫徹落實國家“房住不炒”的要求，3月15日正式施行的《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》已經“滿月”。這個政策目前的執行情況如何？群眾最關心的是哪些問題？未來還有哪些舉措？4月18日，本報記者專訪了成都住房公積金管理中心相關負責人。

“3月15日實施的《住房公積金個人住房貸款實施細則》公積金貸款新政，經多渠道宣傳、解讀，《實施細則》得到有效落實?！背啥甲》抗e金管理中心相關負責人告訴記者，新政的推出進一步落實了國家對房地產宏觀調控的“房住不炒”要求、精準支持剛需購房職工貸款，更好地引導職工理性選擇住房消費，促進成都市房地產市場健康平穩發展。從近期貸款數據看，剛需購房公積金貸款仍是支持的重點，首套房貸款占比達到92%以上。

據介紹，目前群眾關注度較高的問題主要集中在以下幾個方面：異地貸款方面，取消了異地貸款職工需具有成都市戶籍等規定，享有與本市繳存職工同等貸款權益；落實國家對房地產市場宏觀調控“房住不炒”和部委文件精神，調整償還能力還貸比、認房認貸等；推進社會誠信建設，增強職工誠信意識，增加的不良信用不予貸款情形等。

下一步，成都住房公積金管理中心將進一步優化貸款政策，積極研究符合公積金繳存余額、繳存時間“雙掛鉤”的貸款政策，體現貸款權力與繳存義務對等的原則，充分發揮住房公積金制度的保障作用。同時，調整優化服務方式和辦理流程，提高服務效率和職工辦事體驗。（記者 文強）

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成都公積金貸款實施細則六大變化

——擴大了公積金貸款對象。只要在成都市連續正常繳存公積金的職工（含個人自愿繳存者）及異地繳存職工均能進行貸款。

——增加了累計公積金貸款次數。借款申請人首次公積金貸款結清后，可再次申請公積金貸款，但公積金貸款累計次數不超過兩次。

——嚴格“認房認貸”標準。對“有一套住房但無未結清的住房貸款”“無住房但有一筆未結清的住房貸款、有一套住房”和“有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房”的情形，認定為第二套住房；對“有兩套及以上住房”“有兩筆及以上未結清的住房貸款”和“有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房”的情形，認定為第三套住房。

——調整了逾期記錄應用的規定。重點關注近兩年內出現的逾期情況，采取拒貸或提高其最低首付款成數的措施，以控制貸款風險。

——放寬了貸款年限的計算。調整后貸款期限為30年，貸款到期日變為了“不超過借款申請人法定退休時間后5年”。

——調整了收入還貸比。借款人當筆貸款月還款額不得高于借款人家庭月平均收入的70%，變為了償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%。