龔愛愛投資房產(chǎn)公司

　　從先后被查出擁有四個(gè)戶口，到被曝光涉及15億元民間借貸，再到北京警方公布的在京擁有41套近萬平方米房產(chǎn)，“房姐”龔愛愛背后的財(cái)富“帝國”逐漸浮出水面。當(dāng)輿論熱議龔愛愛巨大的財(cái)富從何來，背后還著多少不為人知的秘密時(shí)，事件的“主角”龔愛愛，截至昨日已在公眾視野中“消失”15天了。

　　本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，龔愛愛目前可能尚未離開陜西。而其民間借貸資金鏈斷裂主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場低迷；龔愛愛被指曾在資金鏈出現(xiàn)危機(jī)時(shí)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。

　　“房姐”或尚未離開陜西

　　龔愛愛身在何處？這已經(jīng)成了公眾心中的一個(gè)謎。

　　據(jù)神木警方稱，目前龔愛愛事件還沒立案，所以尚不能對龔愛愛本人采用技偵手段，來確定其具體位置。

　　連日來，本報(bào)記者多次嘗試撥打龔愛愛的兩部手機(jī)，但這兩部手機(jī)一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

　　記者前往龔愛愛在西安高新區(qū)的一處房產(chǎn)尋訪。據(jù)該小區(qū)物業(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，龔愛愛名下的房產(chǎn)處于閑置狀態(tài)，且拖欠一個(gè)月物業(yè)費(fèi)。“物業(yè)進(jìn)駐該小區(qū)5年多的時(shí)間里沒有見過其本人。”

　　但神木縣一位張姓知情人告訴本報(bào)記者，“龔愛愛現(xiàn)在應(yīng)該在西安，很可能在曲江新區(qū)的某個(gè)賓館。”

　　此前有傳言稱，事發(fā)后龔愛愛已經(jīng)出國。但據(jù)記者從相關(guān)渠道查閱的信息顯示，龔愛愛曾持有的以612和142開頭的兩個(gè)身份證近期并沒有航班飛行記錄。此前，有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，龔愛愛使用142開頭的身份證最近一次購買機(jī)票是2013年1月6日，從榆林飛往西安，且機(jī)票已使用。

　　在龔愛愛持有股份的神木愛麗莎購物有限公司和西安江東企業(yè)投資發(fā)展有限公司中，王鮮均以第二大股東的身份出現(xiàn)。昨日，記者撥打了王鮮的電話詢問龔愛愛身在何處，王鮮說了一句“我不知道”隨即掛斷了電話。

　　不過，記者從知情人士處獲知，“可以肯定的是，從事發(fā)至今龔愛愛尚未通過公共交通工具離開陜西。”

　　“她一般出行都是司機(jī)開車，如果要到別的地方去，也有可能是開車走了。”曾和龔愛愛有過經(jīng)濟(jì)往來的吳旗(化名)說。他告訴記者，與龔愛愛一同“消失”的還有她的司機(jī)，“最近一直沒見到龔愛愛的路虎車。”

　　吳旗稱，由于龔愛愛的路虎車的車牌為京NE××××，“這個(gè)牌號在神木當(dāng)?shù)睾苌伲院芎谜J(rèn)，她以前每周都會(huì)去北京。”

　　投資333萬開公司

　　三年僅交印花稅2580元

　　“房姐”的資產(chǎn)究竟有多少？這或許是很多人都想知道的答案。

　　但神木當(dāng)?shù)氐囊晃恢槿耸繀s說：“因?yàn)樯婕按罅康拿耖g借貸，恐怕龔愛愛也不一定知道自己有多少錢”，“借進(jìn)借出，資金一直在變動(dòng)，一時(shí)間很難搞清楚資產(chǎn)有多少。”

　　北京警方披露，龔愛愛在北京擁有41套房產(chǎn)，總面積達(dá)9666.6平方米，保守估計(jì)總價(jià)值超過3億元。此外，她在西安、神木等地也被曝?fù)碛卸嗵幏慨a(chǎn)。

　　上述知情人士向記者透露，龔愛愛曾經(jīng)在神木控制著一家小額貸款公司，而且從神木當(dāng)?shù)孛耖g融資的規(guī)模累計(jì)可能已經(jīng)超過40億元，除了持有大量房產(chǎn)外，大部分資金被用于各種投資。

　　據(jù)神木縣工商資料顯示，龔愛愛曾以“龔仙霞”的身份向神木正和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資166.6萬元，投資比例33.32%；神木愛麗莎購物有限公司的第一大股東也是龔愛愛，投資3525萬，投資比例50%。

　　利用“龔仙霞”的身份，龔愛愛曾于2010年1月21日，在西安注冊成立西安江東企業(yè)投資發(fā)展有限公司(以下簡稱：江東投資)，出資了333萬元，占66.6%的股權(quán)。而此前神木警方稱，龔愛愛“龔仙霞”的身份證確實(shí)存在，已被注銷。

　　根據(jù)我國《公司法》相關(guān)規(guī)定，提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實(shí)的公司，處以五萬元以上五十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，撤銷公司登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。

　　因此，龔愛愛此前利用“龔仙霞”身份注冊江東投資的行為，已涉嫌觸犯《公司法》。

　　昨日，西安市工商局高新區(qū)分局相關(guān)工作人員表示，對于龔愛愛提供虛假注冊信息的情況已經(jīng)掌握，西安市工商局正在進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查。

　　值得注意的是，江東投資自成立之日起除了投資一家名為辰宮地產(chǎn)的房產(chǎn)開發(fā)公司外，幾乎沒有其他經(jīng)營活動(dòng)。

　　據(jù)其年檢報(bào)告書顯示，江東投資2010年?duì)I業(yè)收入為0元，全年虧損5362.42元，年末資產(chǎn)總額為6500余萬元，其中長期投資6000萬元。稅務(wù)資料也顯示，自成立之日起，三年時(shí)間里，江東投資只繳納了注冊資本印花稅，共計(jì)2580元，沒有其他的納稅記錄。

　　江東投資的經(jīng)營范圍，主要包括能源化工項(xiàng)目及房地產(chǎn)投資。2010年6月8日，江東投資出資6000萬元，參股辰宮地產(chǎn)，持有后者30%的股份。辰宮地產(chǎn)余下70%的股份由陜西領(lǐng)匯實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱領(lǐng)匯集團(tuán))持有。

　　被指危機(jī)時(shí)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)

　　然而，龔愛愛在江東投資的日子只持續(xù)了兩年，便選擇匆匆退出。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2012年8月1日，龔愛愛已將所持的江東投資66.6%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給李同恩，公司法人代表變更為原股東之一的張利芳。

　　據(jù)工商部門提供的最新登記信息顯示，2012年8月變更之后，江東投資的股權(quán)結(jié)構(gòu)從原來的龔仙霞66.6%，王鮮16.7%，張利芳16.7%變成了李同恩66.6%，王鮮16.7%，張利芳16.7%。

　　神木縣工商聯(lián)網(wǎng)站信息顯示，龔愛愛與張利芳均為神木縣工商聯(lián)第八屆執(zhí)委會(huì)執(zhí)委。神木縣政府網(wǎng)站顯示，王鮮為神木縣工商聯(lián)第九屆執(zhí)委會(huì)執(zhí)委。據(jù)了解，王鮮、張利芳均為神木縣人，“兩個(gè)人都從事著與民間借貸相關(guān)的生意。”此外，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在龔愛愛2011年投資的神木愛麗莎購物有限公司股東名單中，王鮮的名字也出現(xiàn)其中，占有25%的股份。

　　知情人表示，龔愛愛之所以退出，直接原因是其資金鏈出現(xiàn)了問題，而辰宮地產(chǎn)所開發(fā)的位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)的地產(chǎn)項(xiàng)目銷售低迷或成為其資金緊張的主要原因之一。據(jù)了解，辰宮地產(chǎn)所開發(fā)的項(xiàng)目占地320畝，之前主要由持有公司70%股權(quán)的領(lǐng)匯集團(tuán)進(jìn)行開發(fā)，開盤時(shí)間為2010年11月20日。然而，受房產(chǎn)調(diào)控的影響，該項(xiàng)目資金緊張，多棟住宅樓未能按期交房。2013年1月初，9家施工單位曾采取聯(lián)合行動(dòng)，停止施工、已交房的停水停電等措施索要欠款。

　　事實(shí)上，在辰宮地產(chǎn)全面接手之前，該項(xiàng)目主要是由領(lǐng)匯集團(tuán)主導(dǎo)建設(shè)。在領(lǐng)匯集團(tuán)的官方網(wǎng)站上，每個(gè)月會(huì)以內(nèi)刊的形式公布該項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度，不過2012年9月之后，簡報(bào)就沒再更新過。

　　值得注意的是，龔愛愛退出江東投資恰恰是2012年8月。據(jù)知情人士透露，領(lǐng)匯集團(tuán)的開發(fā)項(xiàng)目在年6月資金就有了問題，“十月份之后，他們的老總還出國逗留過一段時(shí)間”。

　　“領(lǐng)匯集團(tuán)用于開發(fā)浐灞項(xiàng)目的資金主要來源于龔愛愛。”一位不愿具名的知情人士說，領(lǐng)匯集團(tuán)從龔愛愛處獲得的資金累計(jì)應(yīng)該超過了10億元。

　　另一種說法是，龔愛愛的資金出現(xiàn)問題，才選擇從各個(gè)項(xiàng)目中撤資，“聽說她曾找專業(yè)人士對許多資產(chǎn)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移”，導(dǎo)致她所投資的多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目資金短缺，領(lǐng)匯集團(tuán)是“受害者”之一。

　　巧合的是，在記者獲得的工商資料中，江東投資所登記的聯(lián)系電話和領(lǐng)匯集團(tuán)官網(wǎng)上的聯(lián)系電話為同一個(gè)號碼。

　　無論是龔愛愛的民間借貸鏈條斷裂連累了領(lǐng)匯集團(tuán)，還是領(lǐng)匯集團(tuán)拖垮了龔愛愛，兩者之間存在著極為密切的關(guān)系，在神木當(dāng)?shù)夭⒎?ldquo;秘密”。

　　“龔愛愛的資金出問題主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)。”一位當(dāng)?shù)氐纳探缛耸吭u價(jià)道。