態度之爭：征還是不征？

　　支持方

　　甘肅天水的王女士夫婦都是高中老師，一個兒子在外上大學，2002年在當地買了現在的這套住房。“早就聽說要征房產稅，我認為人總要有個居住的地方，所以首套不該征，可以從第二套房起按面積征稅，這樣人們就不會再瘋買房了，剩下的房可以給真正需要房的人。”

　　擁有一套住房的太原李女士也表示，不應該對首套住房進行征稅。 “很多人都是攢了一輩子錢就是為了住個大點的房子，享受一下，好不容易買上還要交稅？如果按照平米數征，大家都不會愿意的。但對二套或多套征收，我沒有意見。”

　　反對方

　　天津市縫紉機廠下崗工人顧先生，早年攢錢在河東區蓋了房子，又給兒子貸款買了套婚房。他現在開出租車賺錢，幫兒子還房貸。他說：“我為國家工作了30年，現在退休工資一個月是1500元。國家福利分房的時候就沒給我們工人分房，好不容易貸款買套房，現在還讓我們交稅？我沒錢交。”

　　他還說：“如果一定讓我交稅，國家得把工廠破產前欠我的住房補貼什么的都補給我。收富人的稅我不反對，收我的稅我肯定不給。”

　　擁有4套房產的私營企業主劉先生認為：“我們的錢也是自己實打實拼出來的，攢點房產也不容易。如果不能財產公示，不收貪官的稅，只收富人的稅，那改革就是在制造不公平。”

　　合肥的張女士擁有3套住房，她表示： “不應該征房產稅，買幾套房是個人的權利，況且我的房也不是用來投資的。”

　　天津一事業單位干部李明有兩套住房，一套自住、一套出租。他表示，工薪階層房子占個人財產的比重非常大，收入有限，租金是重要的收入來源，“現在我第二套房的房貸都沒還清，交稅加重了老百姓負擔。對我而言，要是收稅，我不能眼睜睜賠本，肯定要轉嫁到房租上去，這樣不僅難降低房價，反而會推高租金價格”。

　　另外，上海某公司職員也對目前增量試點方式提出不同意見，她認為，像自己這樣剛剛買房的其實是窮人，而作為房產稅征稅主體的富人早就買了房，按照試點做法，改善居住條件的正當訴求要交稅、享受了利益的富人卻不用，這既是一種“既得利益固化”，更是“劫貧濟富”，“是在制造新的稅收不公平”。

　　態度模糊方

　　廣州一事業單位中層干部表示，被查出擁有22套房的“房叔”———廣州番禺區城管局政委蔡彬已被立案調查。“一個處級干部在一個城市的‘家底’就如此觸目驚心，要真是全國聯網、試點鋪開，得面臨腐敗官員的多大阻力，要是像房叔這樣的貪官22套房都不怕，我就兩套房，肯定不怕房產稅。”

　　某開發商表示，在當前調控背景下，如果房產稅的調控力度過大，可能抑制改善性購房需求，在經濟筑底回升的關鍵時期，可能對房地產市場發展乃至經濟增長帶來一定影響。

　　一位稅務專家指出，自房產稅提出以來，公眾始終對房產稅的政策目標認識模糊。如果是打著房地產調節稅的幌子收財產稅、以期降低輿論阻力的做法是十分短視的，房產稅涉及公民的重要財產權，不能為了某種短期需要倉促推出，否則不僅損害公民的合法產權，也易對公共政策的嚴肅性造成傷害，引發不必要的民意反彈，面臨更大的被動。

　　專家解析：對房產稅征收范圍進行細化

　　國務院發展研究院研究員倪紅日在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，現階段民眾阻力很大一部分原因是害怕本已不高的收入再次被剝奪。因此，應對房產稅征收范圍進行細化，確定起征點，而起征點要考慮排除低收入人群和房產面積合理的人群。

　　倪紅日指出，我國免征的標準原則上應該根據中國各地區不同的情況，把居民自住合理面積，比如說人均多少面積以下的，納入到免征的范圍內。而如果你多占有房產，等于多占有國有土地，多占有基礎設施的服務，那就應該交稅。因此，普遍征收房產稅的觀點不太合適，從征管上來講也面積太大，征收范圍大約在20%至30%的高端人群。

　　財政部財科所所長賈康也認為，政府應及時將對未來改革的基本考慮做必要的信息披露，給社會公眾吃定心丸，這樣原本站在反對方的一部分人會站在支持方。

　　他指出，一方面由于不好認定一套住房究竟多少人住，對于人均面積不好設定，因此，應免征第一套住房，以保障公眾生活必需。另外，在中國投資渠道稀缺的背景下，第二套房具有社會保險功能，相當于給自己買了商業性的社會保險，因此，應稅率應從輕。“所以總體來說，應免征第一套住房，第二套住房稅率從輕，三套以及以上實行累進制高稅率。”