近期，“二手房”交易的相關稅收問題成為納稅咨詢的熱點。對此，省地稅局對“二手房”交易熱點問題及時進行了匯總，并逐一進行解答。百姓還可以撥打12366熱線進行咨詢。

　　問：我去年買的普通住房，現在想轉讓，作為賣方，需要繳什么稅？

　　答：您的房子不夠5年，交易過程中需要繳納5%的營業稅，及其相關三項附征稅種，另外就是按照轉讓所得減去財產原值及合理費用后的20%的稅率繳納個人所得稅。

　　問：個人轉讓市區內的商鋪寫字間應交什么稅？

　　答：賣方需要繳納營業稅及三項附征稅種、個人所得稅或企業所得稅；買房需要繳納契稅。

　　問：我愛人有一套房，他去世后房產歸我和婆婆繼承，已有10多年了，我也沒有其他的房子，現在我想將房子買過來，改成我自己的名字，需要繳什么稅啊？

　　答：您從您婆婆那里將房子的部分產權買過來，就屬于轉讓，作為買方，需要繳納契稅。

　　問：我從開發商手里購買一套60平方米的房子，需要繳納什么稅啊？

　　答：買方需要繳納契稅，按照稅法規定，對個人購買自用普通住房的，稅率為3%，你的房子60平方米，如果又是唯一住房的話，可以享受1%的契稅稅率優惠。

　　問：我的普通住房滿5年了，但不是家庭唯一住房，轉讓時要繳納什么稅？

　　答：作為賣方轉讓滿5年的普通住房，你需要繳納個人所得稅，按照稅法規定，應按轉讓所得減去財產原值及合理費用后的所得的20%計算繳納個人所得稅，營業稅是免征的。

　　問：我家有一套普通住房，現在買一套落在兒子名下，還能夠享受唯一住房契稅優惠嗎？

　　答：如果您的兒子已成年，且其名下屬唯一的普通住房，是可以享受家庭唯一住房契稅優惠政策的，按照稅法規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。(通訊員王曦、田潤紅)

關鍵詞：地稅,二手房