5月2日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了《2013年4月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》。2013年4月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，自2012年6月連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06個(gè)百分點(diǎn)。

　　從河北入統(tǒng)的七個(gè)城市價(jià)格指數(shù)看，五漲二跌。按照價(jià)格指數(shù)漲幅從高到低排序看，衡水以環(huán)比3.7%的漲幅領(lǐng)漲4月份百城房?jī)r(jià)，樣本平均價(jià)4089元/平方米；石家莊以環(huán)比漲1.49%在省內(nèi)七城中排第2，樣本平均價(jià)5982元/平方米；唐山環(huán)比漲0.79%，樣本平均價(jià)6268元/平方米；秦皇島環(huán)比漲0.59%，樣本平均價(jià)7120元/平方米；廊坊環(huán)比漲0.52%，樣本平均價(jià)6511元/平方米；保定環(huán)比跌0.12%，樣本平均價(jià)4856元/平方米；邯鄲環(huán)比跌0.17%，樣本平均價(jià)4760元/平方米。

　　具體到省會(huì)石家莊，對(duì)比3月份百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)顯示的“石家莊環(huán)比上漲3.1%、居百城漲幅第三，樣本平均價(jià)格5894元/平方米”這組數(shù)據(jù)，可以看到石家莊房?jī)r(jià)環(huán)比雖然依然保持小幅上漲趨勢(shì)，但是環(huán)比漲幅明顯縮小，市場(chǎng)已出現(xiàn)“退潮”降溫趨勢(shì)。從房?jī)r(jià)走勢(shì)看，4月1個(gè)月間石家莊房?jī)r(jià)樣本平均價(jià)格上漲了88元/平方米。

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，截至4月28日，2013年4月石家莊市內(nèi)六區(qū)加上周邊縣市在售樓盤共335個(gè)，其中八成項(xiàng)目?jī)r(jià)格持平；57個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)，占在售樓盤總量的17.31%，項(xiàng)目漲幅最大的甚至均價(jià)上調(diào)1500元/平方米；全市僅1個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)小幅降價(jià)。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，傳統(tǒng)旺季的到來以及新政出臺(tái)都是房?jī)r(jià)上升的原因。在新政尚未落地石家莊的“空窗期”內(nèi)，不少購房者不再寄望于坐等政策將房?jī)r(jià)壓低，而是選擇主動(dòng)出擊趁早購房，“買漲不買跌”的傳統(tǒng)購房心理促漲了石家莊住宅價(jià)格。相比之下，商業(yè)部分面臨的政策壓力較小，因此保持了相對(duì)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。二季度省會(huì)樓市成交量仍將穩(wěn)中有升。受到石家莊房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的影響，新建樓盤的銷售價(jià)格估計(jì)很難出現(xiàn)大幅度上漲，樓市近期仍將保持“量漲價(jià)穩(wěn)”的趨勢(shì)。但是杜川慶等少數(shù)業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，一季度石家莊樓市高開了，但是否能繼續(xù)高開高走，量升價(jià)漲局面能否維持還需拭目以待。(記者陳霞)