據中國之聲《新聞晚高峰》報道，律師李勁松日前對29家上市房企提出質疑，李勁松說，包括萬科和SOHO在內的知名公司，大量拖欠應該上繳的土地增值稅金，總金額至少高達640億元。這位律師的質疑是否存在？

　　近期，房地產上市公司開始密集披露2013年第一季度財務報告。從目前已披露一季報的情況來看，房企業績總體上仍以同比增長為主。一名叫李勁松的律師這幾天對包括萬科、SOHO在內的知名公司的年報財務數據進行了研究，他認為自己從中發現了一個問題。

　　李勁松：我發現在這些年報里就有29家在他們自己公開的年報里邊，明確寫出了他們應交、未交的土地增值費的稅額，我做了一個匯總統計，29家一共是640億。

　　李勁松認為，眾多房地產公司拖欠640億土地增值稅的做法，客觀上對房價有直接的影響。

　　李勁松：我看不慣有些房地產開發商得了便宜還賣乖，明明是他們沒有依法履行他們的法律義務，因為這些土地增值稅不是從他們自己的口袋里拿錢來繳稅，而是說房子賣出去的時候，他們已經從購房的消費者手里把錢收上來了。他們客觀上是把消費者已經給了他們的稅金囤下來，要么是清債要么是占用，實際上對房價是有直接影響的。

　　對于李勁松的指責，華遠地產率先做出回應。華遠公司品牌部總經理張念萍表示，從財務的角度來看，公司年報中的數據不會存在問題。李勁松的爆料屬于一個非專業人士對房地產財務年度報告的錯誤解讀，并將李勁松的爆料歸結為個人炒作。

　　對于華遠的回應，李勁松再次進行反駁。

　　李勁松：第一，絕對沒有這回事，還是絕對有這回事，這不是誰口頭說的，我說的這個數據是他們公司已經公開的年度報表里面明確寫出來的。第二點是關于誤讀，報表上這個慨念非常清楚，“應交未交土地稅”，我不僅僅是律師，而且注冊會計師資格、注冊稅務師資格是早就有的，所以從專業角度來說，她作為一個品牌營銷部的經理跟我談專業，我可以明確的說，相差太遠了。

　　首都經貿大學財稅學院教授丁蕓告訴記者，在房地產財務規則中，企業一般在"應交稅金"科目下設"應交土地增值稅"明細科目，專門用來核算土地增值稅的發生和繳納情況。

　　丁蕓：土地增值稅有兩種方式，一個是預交，原來是1%，現在是3%，然后等到項目完成以后，再把土地增值稅清算。我只能說遞增稅先預交，然后等項目具備一定條件了，比如銷售達到多少以后，再進行清算。

　　記者采訪多位房地產業界專家，對此事得到的共同解讀是：土地增值稅清算是有一定條件的，中間遇到披露財報時間節點，出現應交未交情況也屬正常。

　　中國房地產業協會副會長顧云昌：清算有一個過程，因為我們不可能一個一個的項目馬上就清算，所以自從土地增值稅清算以后，好多的項目都沒有清算，只是預增預交了。我相信上市公司都可能交了預增，但是最后由于稅務部門或者是跟企業的配合問題，可能還沒來得及清算，但是一般來說上市公司都有備案，實際上它把這些土地增值稅要交的錢會扣足的。

　　不過，在記者采訪中，一位不愿透露姓名的房地產業界專業人士透露的信息也值得玩味。

　　專業人士：因為交稅的環節在什么時間點，它有一些具體規則，但是肯定這筆錢是要把它留出來的，因為你要不留出來，這筆錢就變成企業的利潤了。還有的時候，是因為政府收稅的時候，它認為今年稅收夠了，想把一些稅留到明年再去收，因為怕明年完不成任務，留一部分稅源。各種各樣的原因，很復雜。(記者韓秀)