67個，這是國家統計局口徑公布的4月份70個大中城市中房價上漲的城市個數。與3月份相比，上漲的城市個數減少了一個。與此同時，環比下降的城市個數增加了1個，唐山以0.1%的環比降幅成為兩個環比價格下降的城市之一。

　　專家在解讀4月份房價時稱，70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。

　　上漲城市個數比3月僅少一個

　　統計顯示，4月份全國房價仍呈一片漲勢，不過上漲城市個數與3月份相比略有減少。

　　與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少1個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.1%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份回落的城市有1個。

　　二手住宅價格也是漲聲一片。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.0%。同比價格上漲的城市中，最高漲幅為10.9%。

　　河北三城市同比全上漲

　　4月份，全國70個大中城市中僅有兩個城市房價環比下降，分別是呼和浩特和唐山，兩地房價環比降幅均為0.1%。在3月份，唐山的房價環比上漲0.7%。

　　河北另外兩個樣本城市中，石家莊和秦皇島的房價則呈小幅上漲態勢，環比分別上漲0.7%和0.9%。

　　同比來看，河北的三個樣本城市均呈漲勢。其中，石家莊同比漲幅為5.4%。此外，在二手房方面，這三個樣本城市，無論是同比還是環比均為上漲態勢。

　　追問

　　九成城市房價上漲，國五條調控是不是沒效果？

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀4月份房價數據時稱，4月份房價漲勢已經見緩。一方面，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持基本穩定。另一方面，多數城市房價環比漲幅明顯縮小。在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅也出現回落。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析認為，4月份房價已現細微變化，房價已無失控之憂。他還表示，官方內部也認為調控效果正在初顯，當前應繼續觀察房價變化，而非鞭打地方加油調控。

　　4月份為何房價同比漲幅仍在擴大？

　　劉建偉分析，4月份，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數比3月份略有增加，主要原因是由于去年4月份超過60%的城市房價環比下降，對比基數相對低一些造成的。

　　盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數還比較多。房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。

　　為何唐山房價環比出現了下降？

　　亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存分析認為，唐山4月份房價環比出現微小降幅實際上是很偶然的現象，單個月的數據存在結構性變化因素，如單月高品質樓盤備案較多會拉高當月房價，而中低端樓盤備案較多則會拉低當月均價，而且項目的備案往往存在滯后性。因此，單個月的數據很難體現市場的真實情況。

　　把唐山的房價變化拉長來看，4月份唐山房價的同比漲幅為1.1%，顯示出一年來唐山房價走勢較為平穩。這同近兩年唐山上市的項目較多，但主城區人口及流動性人口較少有關。-供圖/CFP

　　-文/記者王亞楠

關鍵詞：房價