二季度城市地價監測報告今公布成交高價地115宗漲幅達130%

　　94城市地價環比上漲

　　今天（16日）上午，國土部下屬的土地勘測規劃院發布數據顯示，今年二季度，國土資源部住宅地價105個監測城市中，環比增速上漲的城市94個。

　　今年第二季度，全國主要監測城市地價總體水平為3226元/平方米，環比增速為1.62%，較上一季度增加了0.15個百分點，且已連續五個季度加速上升。

　　其中，商服、住宅、工業地價分別為6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米，分別環比上漲2.06%、1.25%和1.34%。

　　同比來看，主要監測城市的綜合地價水平上漲了5.11%，住宅地價則上漲了6.13%。

　　長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區綜合地價水平分別為4770元/平方米、4552元/平方米、3465元/平方米，均高于全國平均水平。

　　在國土資源部住宅地價105個監測城市中，環比增速上漲的城市94個。漲幅超過10%的城市有9個，漲幅超過5%的城市有40個。漲幅為負的城市則由一季度的12個減至6個。截至6月30日，二季度成交高價地115宗，與去年同期的50宗相比，漲幅達130%。

　　從數據來看，一、二線城市今年上半年土地需求旺盛。

　　現狀

　　上半年賣地上海領銜

　　今年上半年，上海經營性用地共計出讓117幅土地，同比增加64幅。土地出讓金額達到了703.78億元，同比增幅373%，居各大城市上半年土地成交金額排行首位。

　　位居第二的是北京，今年上半年，北京共成交土地100宗，合計土地出讓金664.24億元。而2012年全年土地成交163宗，成交金額為647.92億元。今年僅半年時間，北京土地成交金額就與去年全年相當。

　　名列第三的是浙江杭州，今年上半年，杭州共出讓土地112宗，總面積約6300畝，成交金額約為595.7億元，同比增長535%。

　　名列第四的城市是廣州，上半年出讓土地71宗，同比增長73.17%，為廣州帶來超過330億元的收入。

　　名列第五的城市是重慶，重慶主城區共成交商住用地65宗，成交面積561萬平方米，成交金額達306億。

　　分析三季度仍看漲

　　報告稱，二季度，土地市場處于平穩上升階段，符合土地供應周期的規律，房企為滿足發展需求，補充土地儲備需求強烈，加之房價持續上漲，市場看好后期樓市，引致土地市場有所升溫。

　　對于土地市場的后市走向，國土部的上述報告認為，在房地產開發企業市場購地和房地產開發投資方面并未出現回落的態勢，隨著三季度土地供應逐漸放大，以及部分城市的優質地塊入市，市場出現高價地的可能性依然存在，土地市場上升的態勢不會發生根本性變化。