一線城市“高燒”：北京再現“日光盤”

　　今年上半年，北上廣深等一線城市房價可謂是“高燒不退”，其溫度上升堪比60年來“最炎熱夏季”。

　　7月20日，北京中建國際港開盤當天，1462套房源售罄，認購金額37.9億元，創造了2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售紀錄。

　　中國指數研究院統計顯示，7月份北京、上海等十大城市住宅均價為17609元/平方米，環比上漲1.34%。

　　“如今的樓市，一線城市和二三四線城市是‘冰火兩重天’。”住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌說。

　　二三線屢現“鬼城”：鄂爾多斯“白酒換房產”

　　與北上廣一線城市相比，相當一批二三線城市房地產市場冷清低迷。海南一家地產項目營銷部負責人告訴記者，他們的項目7月份以來成交為零，“公司要做的就是放慢推盤節奏”。

　　鄂爾多斯、溫州等地，樓市更為趨冷。鄂爾多斯房價全線下跌，不僅出現大量的空置住房包括寫字樓，甚至引發了以白酒抵債和換取房產的亂象。

　　“三線城市房價已經被‘拋棄’。 ”金科地產集團股份有限公司副總裁李戰洪說。景瑞地產(集團)股份有限公司常務副總裁楊鐵軍說，景瑞地產最早在三線城市布局，現在也在回歸一線城市。

　　中國房地產業協會副會長朱中一說，2010年國家針對一線城市進行調控，大量房企涌入二三線城市形成過剩，一線城市再度供不應求。

　　“目前一線城市的供不應求，和三四線城市庫存積壓比較大并存。”國務院發展研究中心金融所副所長巴曙松認為，房地產業呈現結構性不平衡。