新房量?jī)r(jià)平淡，二手房風(fēng)頭卻強(qiáng)勁。石市9月二手房成交量趕超8月份；二手住宅掛牌均價(jià)達(dá)到7977元/平米。

　　9月二手房量?jī)r(jià)齊漲

　　據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，2013年9月石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為7977元/平方米，環(huán)比8月上漲1.37%，每平米上漲108元，漲幅大于上一個(gè)月份0.81個(gè)百分點(diǎn)。與去年同期相比，2013年9月石家莊二手住宅掛牌價(jià)格同比上漲11.80%。

　　從市內(nèi)各行政區(qū)價(jià)格走勢(shì)來看，石家莊市9月各行政區(qū)二手住宅掛牌價(jià)格“全線上漲“，漲幅明顯。開發(fā)區(qū)成為漲幅最大的區(qū)域，漲幅為5.34%，掛牌均價(jià)7303元/平方米；其次是鹿泉市，掛牌均價(jià)4856元/平方米，環(huán)比上漲3.61%；橋西區(qū)環(huán)比上漲1.85%，列第三位，掛牌均價(jià)為7942元/平方米。其他區(qū)域9月掛牌價(jià)格情況分別為：長(zhǎng)安區(qū)7991元/平方米，環(huán)比漲1.55%；新華區(qū)8139元/平方米，環(huán)比漲1.46%；橋東區(qū)8314元/平方米，環(huán)比漲1.40%；裕華區(qū)8314元/平方米，環(huán)比漲0.95%。

　　從房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，9月裕華區(qū)和橋東區(qū)并列石家莊二手住宅掛牌價(jià)格最高的區(qū)域，新華區(qū)緊隨其后。

　　從全市供應(yīng)情況來看，2013年9月，石家莊二手房掛牌套數(shù)為260051套，環(huán)比上升7.69%，漲幅大于上月1.93個(gè)百分點(diǎn)。

　　而成交方面，二手房購(gòu)房需求大量釋放拉動(dòng)成交量趕超8月。“金九”最后一周，盡管受銀行房貸收緊、房產(chǎn)稅擴(kuò)圍和樓市嚴(yán)打等諸多因素影響，石家莊二手房市場(chǎng)翹尾收官，成交量環(huán)比增幅達(dá)7成以上。相關(guān)人士分析認(rèn)為，二手房成交量上漲，原因之一是國(guó)五條后積聚的需求得以釋放；其次是樓市嚴(yán)查導(dǎo)致石家莊新盤供應(yīng)量大減，部分購(gòu)房人群進(jìn)入二手房市場(chǎng)。

　　哪些地段最受關(guān)注？

　　據(jù)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，9月，最受購(gòu)房者關(guān)注的二手房商圈是水上公園商圈，其次是建北商圈和趙陵鋪商圈。最受購(gòu)房者關(guān)注的樓盤前三名分別為維多利亞時(shí)代、國(guó)際城和卓達(dá)書香園。
從需求類型上看，9月盡管剛需購(gòu)房人群仍為市場(chǎng)主力，但石家莊二手樓市改善型購(gòu)房需求提升明顯。從購(gòu)房總價(jià)上看，80萬元以上區(qū)間的房源搜索占比本月呈現(xiàn)明顯上升的態(tài)勢(shì)，30-50萬元的經(jīng)濟(jì)型樓盤搜索占比則環(huán)比大幅下降6.48個(gè)百分點(diǎn)。從面積上看，110平方米以上區(qū)間的大戶型房源搜索量呈現(xiàn)明顯上升的態(tài)勢(shì)。

關(guān)鍵詞：二手房,房?jī)r(jià)