據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，10月，石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為8037元/平方米，環(huán)比上漲0.75%。這是石家莊二手住宅月度掛牌價(jià)首次突破8000元/平方米。

　　分析人士稱，未來(lái)石家莊樓市調(diào)控壓力仍較大。

　　均價(jià)每平方米漲60元

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，10月，石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為8037元/平方米，環(huán)比9月上漲0.75%，每平方米上漲60元，漲幅小于上月0.62個(gè)百分點(diǎn)。這是石家莊二手住宅月度掛牌價(jià)首次突破8000元/平方米。

　　石家莊二手住宅掛牌價(jià)格同比上漲12.74%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，二手住宅同比漲幅如此之大，與去年“銀十”房?jī)r(jià)小幅回落走低有關(guān)。

　　橋東區(qū)房?jī)r(jià)最高

　　監(jiān)測(cè)顯示，10月份的第四周石家莊二手住宅掛牌價(jià)轉(zhuǎn)為下行，小幅下跌0.36%，但仍難掩房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲之勢(shì)。果然，接下來(lái)的一周房?jī)r(jià)迅速反彈，市內(nèi)五區(qū)二手住宅掛牌價(jià)集體破“八”。10月，橋東區(qū)成為省會(huì)二手房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，其次是裕華區(qū)，新華區(qū)緊隨其后。

　　此外，從全市供應(yīng)情況來(lái)看，10月掛牌套數(shù)為262537套，環(huán)比小幅上升0.96%，漲幅收窄。經(jīng)歷了9月的大幅上漲后，10月石家莊二手房源掛牌量趨于平穩(wěn)，保持高位。

　　總體來(lái)看，10月份石市二手房的供銷比例仍然是供遠(yuǎn)大于求。分析人士認(rèn)為，在如此巨量供應(yīng)的形勢(shì)下，二手房?jī)r(jià)格卻仍然攀升，說(shuō)明大多數(shù)房主對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期仍看好。

　　石家莊樓市調(diào)控壓力仍較大

　　分析人士認(rèn)為，“國(guó)五條”以來(lái)，石家莊二手房?jī)r(jià)一直處于小幅上漲、穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，“金九銀十”樓市持續(xù)升溫，市場(chǎng)預(yù)期普遍看漲。盡管與一線城市房?jī)r(jià)的漲勢(shì)兇猛相比，作為二三線城市的石家莊房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定，但仍不可避免地呈加速上漲之勢(shì)，特別是在石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)全面整頓的大背景下，房?jī)r(jià)被無(wú)形中拉高，樓市調(diào)控壓力倍增。

　　展望后市，中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，隨著多層次住房供應(yīng)體系的逐步建立，供需結(jié)構(gòu)更趨合理，市場(chǎng)運(yùn)行將回歸理性，過(guò)去多年需求波動(dòng)大、房?jī)r(jià)漲幅高的市場(chǎng)格局有望改善，部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的局面將得到抑制。 -文/記者王亞楠

關(guān)鍵詞：二手房,均價(jià),石家莊