未與業(yè)主協(xié)商，小區(qū)車位一年的租金從最初的200元/月上漲到320元/月，這令東開(kāi)發(fā)區(qū)和合美家的不少車主感覺(jué)“被漲價(jià)”，“這些地上車位屬于小區(qū)公共部位，歸全體業(yè)主所有，物業(yè)不能單方定價(jià)！”

　　業(yè)主張女士入住和合美家小區(qū)1年多了。據(jù)她介紹，業(yè)主入住時(shí)，小區(qū)地上并未規(guī)劃有車位，直到去年，物業(yè)才開(kāi)始在樓宇間和樓前空地上規(guī)劃車位，租金200元/月。“說(shuō)是車位，說(shuō)白了，就是拿白漆在地上劃了兩條白線，連個(gè)地鎖也沒(méi)安！”

　　雖然當(dāng)時(shí)有些業(yè)主認(rèn)為物業(yè)劃車位收費(fèi)“名不正言不順”，可小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，也就與物業(yè)簽訂了地上車位出租協(xié)議，租期1年，從2013年1月1日至2013年12月31日。前兩天，眼瞅著租期將至，小區(qū)物業(yè)貼出的地上車位續(xù)租通知。

　　記者看到了這份《通知》，大致內(nèi)容是，和合美家地上車位自2013年12月31日起開(kāi)始續(xù)租，一年期租金為320元/月，二年期租金為260元/月，三年期租金為220元/月，選擇相應(yīng)租期租金需一次性付清。

　　業(yè)主賈先生感到莫名其妙，物業(yè)怎么沒(méi)有與業(yè)主協(xié)商就單方漲價(jià)了？“我們小區(qū)有地下車位，很多業(yè)主感覺(jué)價(jià)格貴就沒(méi)有買，只能租地上車位。可地上車位也就200多個(gè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)供不應(yīng)求，物業(yè)正是抓住了這一點(diǎn)，隨意定價(jià)收費(fèi)。”

　　2日下午，記者撥打了租車位的電話，一位工作人員表示，根據(jù)租車年限不同，價(jià)位也不同。至于地上車位是規(guī)劃內(nèi)的還是規(guī)劃外的，她表示不清楚，建議咨詢物業(yè)經(jīng)理孫先生。6日下午，孫經(jīng)理告訴記者，小區(qū)地上車位都是規(guī)劃內(nèi)的，“要是我們按物價(jià)局每月50元的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，根本沒(méi)法運(yùn)營(yíng)管理，這些年，人力成本都翻番了，還按多年前的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)物業(yè)很不公平！”孫經(jīng)理說(shuō)，至于物業(yè)是按照何種標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)的，他不方面說(shuō)。

　　石市物價(jià)局經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)處一位工作人員則表示，小區(qū)地上車位分為兩種情況，一種是小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的地上車位，應(yīng)按照物價(jià)局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，為每月50元。另一種就是小區(qū)規(guī)劃外的地上車位，即小區(qū)交房后才規(guī)劃的車位，這應(yīng)該屬于全體業(yè)主共有，如果物業(yè)規(guī)劃車位并收費(fèi)，在小區(qū)未成立業(yè)委會(huì)的情況下，應(yīng)該得到小區(qū)二分之一以上業(yè)主同意并簽訂協(xié)議方可。物業(yè)不能單方定價(jià)，價(jià)格應(yīng)該由全體業(yè)主說(shuō)了算。此外，收取的費(fèi)用也應(yīng)該歸全體業(yè)主所有，若業(yè)主感覺(jué)權(quán)利被侵，可以撥打12358物業(yè)投訴舉報(bào)電話反映。

關(guān)鍵詞：租車位,漲價(jià),石家莊