在使用面積不到40平方米的三室一廳里，一名身高1.75米的男子在丈量最小房間的寬度(1月24日攝)。新華社發

　　廣州市首批公租房迎來市民踩點，一套三室一廳的使用面積僅39.4平方米，最小一間不到4平方米，遭到一些市民吐槽：“只能擺下一張床。”就此，廣州市住房保障辦的工作人員回應稱，此設計滿足了一家三代同住需求。

　　>>市民吐槽

　　房屋太小很沒尊嚴

　　近日，廣州市首批2000多套公租房迎來市民踩點。其中，位于天河區珠吉村安廈花園D-2棟的“三室一廳”戶型在市民中引發不少爭議，這類戶型的房屋建筑面積49.26平方米、使用面積39.4平方米，最小的一間不到4平方米，遭到一些市民吐槽：“只能擺下一張床。”

　　記者在安廈花園看到，“三室一廳”樣板房最小的一個房間約在2米×1.78米；其余房間在6到8平方米左右；廚房被分割成灶間、洗菜兩部分；采光通風良好。

　　采訪中，陸續有踩點的市民抱怨：“能做飯不能洗碗”“擺得下床擺不了柜”“房間面積太小了，感覺很沒尊嚴”……但也有部分市民認為，雖然房間設計緊湊，但是比較實用，最小的房間可以留給孩子住。

　　“小是一定的，畢竟只是保障房嘛。”現租住在廣州芳村的市民劉勝紅說：“這里比我現在住的地方要便宜好幾百塊，房子采光好，出門有公交，還算經濟實惠。”

　　>>回應

　　滿足一家三代同住

　　為何公租房要設計“三室一廳”的“袖珍”戶型？廣州市住房保障辦的工作人員介紹，安廈花園設計于2009年，2010年前后開工建設。廣州執行當時的國家標準，廉租房都按“50平方米以下”的面積進行建設。由于當年進行社會調查時，一些群眾反映，“一家三代”同住人口較多，希望在一套房內多設計幾個房間。

　　該工作人員說："三室一廳’的戶型設計就是為了滿足這樣的需求，比如小孩子長大了，不愿意和大人一起住了，希望有獨立的私密空間，小房間可以像學生宿舍那樣擺家具，上面是單人床，下面是書桌。”

　　據廣州市住房保障辦介紹，安廈花園的首批公租房房源共有1500多套，一室一廳600套，兩室一廳700多套，三室一廳200多套，僅占15%左右。

　　>>專家觀點

　　房小可防“騙租”

　　一些專家表示，在國家標準出臺前，曾出現過一些“騙購”保障房的行為，原因之一就是保障房面積多達80平方米至100多平方米，特別適合轉為商品房流通，利益空間巨大。“像這種40多平方米的小戶型不會有太多的利益空間可供攫取。”

　　一些專家認為，公租房作為保障房的一種，注重的是保障功能，不應與商品房看齊。廣州大學房地產研究所教授陳琳說，在香港、新加坡等地，保障房的面積標準都很嚴格。譬如，香港的“公屋”20平方米、30平方米的十分常見，最大的70平方米，但住的是7口之家。設計理念是私人空間小，公共空間大，有交通接駁，滿足生活基本需求。

　　>>他山之石

　　港保障房布局靈活

　　陳琳說，香港的保障房雖小，卻是“螺螄殼里做道場”，客廳和臥室之間沒有墻，而是用活動屏風，按照市民自己的意愿隨意間隔。陳琳建議，廣州下一步也可嘗試在狹小戶型采用推拉門、活動屏風，壓縮客廳面積，擴大臥室面積。

　　廣州市政協委員韓志鵬認為，保障房的戶型設計要“多聽聽群眾的意見”，以減少事后“強加于人”的感覺。

關鍵詞：公租房,袖珍戶型,回應