隨著城鎮化進程的加快，山東省某縣興建了大量商品住房，其中相當一部分商品房項目嚴重滯銷。近期，該縣已著手控制新建商品房的規模，但剩余房屋的消化仍是個大問題。春節前夕，該縣向本縣公務員發布了一項重要任務：2014年必須介紹自己的親戚或朋友，至少在縣城內購買兩套新建商品房。否則，可能被罰款、停發工資。(2月7日《上海證券報》)

　　“公務員賣房”這樣的瘋狂政策能夠出來，確實讓人驚掉了下巴。以行政管理之權令國家公務人員為投資者吆喝賣房，無論如何都感覺“其中有詐”，也難怪網友驚呼此為“最牛任務”，懷疑其中是否存在利益勾結的問題。不過，無論其中有何內幕，從這個“最牛任務”中，完全可以看到一些地方政府在瘋狂的地產財政中，已經難以為繼。無可奈何之下的“公務員賣房”，不過是對樓市前景的一個隱喻。

　　事實上，當地政府很明白讓公務員為投資商賣房的做法，實在擺不上桌面，因此，任務并不以書面形式下放，而是層層以口頭通知下達。這樣比較好抽身，一旦這一任務的落實并不樂觀，或者被曝光，以一句“個別單位工作理解有偏差，做法欠妥當，已提出批評”就可以避免“陷公務員于兩難”的不義之境，可謂高招。而當地政府用出這一招來實屬無奈——依附于樓市的土地財政和“經濟活力指數”，在前期對房地產的過度投資中已經透支，在房地產存量壓力下，如果沒有具體招數，兩者的數據無法好看起來。

　　與人們對一二線城市飛娥撲火般的熱情不同，小城市對人口的吸引力遠遠不及房價上漲帶來的排斥力。但由于土地財政的成功，小城市賣地賣房進行經營城市的熱情高漲。在持續多年的房產開發后，雖然吆喝聲不斷，但是隨著市場的漸趨飽和，房價與收入的反差，仍然不可遏制地走上了下坡路。對于尚未擺脫土地財政的地方政府來說，這是一個艱難的陣痛過程。在沒有新的財源的情況下，必然還是會在房地產上動腦筋，“公務員賣房”就是在沒有辦法的辦法下產出的怪胎。

　　“最牛任務”的出現，既隱喻了小城市樓市的前景，又暴露了一些地方缺乏增強經濟活力的手段，而思維意識又落后于形式發展的狀況。與此同時，也暴露了在招商引資過程中一方面在“熱門產業”中過度開發，一方面缺少對長期產業發展進行穩定開發的事實。不管怎么說，讓公務員為開發商賣房，都是一個極不高明的做法，被吐槽、受質疑純屬自找。(廖德凱)

關鍵詞：商品房,滯銷,城鎮化