導讀：到2月底，“新國五條”政策已經實施滿一年了，總體上看，各地在房價調控目標、問責制等看似嚴厲的調控行政手段方面，最終還是高高舉起、輕輕落下。尤其是大部分城市采取的房價與收入幅度上漲相平衡的模糊要求，使得從數據上看調控效果并不明顯，但至少從房價上漲幅度收窄、市場供應增加和投機需求下降這幾個角度來看，新國五條實施一年來，對遏制房價過快上漲起到了一定的作用。

　　 河北房價一年來相對“穩定”

　　查閱歷史數據，北上廣深四大一線城市在全年房價同比漲幅中位居前列。根據國家統計局的數據，從2013年9月開始，四城市的新建商品住宅價格同比漲幅已經連續4個月超過20%，大幅領先二線城市。而從全年來看，除了一季度的同比漲幅低于10%，顯得較為溫和以外，從4月開始，四大一線城市房價可謂高歌猛進，每月同比漲幅幾乎以平均2個百分點的速度遞增。

　　河北的重點城市在劃分上多屬于準二線或三四線城市。相比之下，河北納入全國70大中城市統計的石家莊、唐山和秦皇島三地房價，在新國五條實施這一年來，房價基本處于上漲趨勢，但這種漲勢相對“穩定”。

　　石家莊2013年房價平穩上漲。商品房成交均價為6710元/平方米，其中商品住房為6317元/平方米。與長沙、沈陽、太原接近，比濟南、鄭州低1100元/平方米。(資料圖片)(燕趙都市報)

　　石家莊、秦皇島房價漲幅略大唐山平穩

　　從全國70大中城市給出的月度同比數據曲線看，石家莊和秦皇島兩地房價漲幅略大，唐山房價變化相對平穩。

　　秦皇島房價同比漲幅高點出現在11月份，當月新建住宅價格同比上漲了7.2%。而石家莊新建住宅價格同比漲幅一直高于秦皇島，其高點出現在2013年最后一個月，12月份同比漲幅高達9.9%。 【詳細】

　　 上月石家莊房價環比上漲0.43% 均價為6494元/㎡

　　中國房地產指數系統百城價格指數發布最新數據，2014年1月份，石家莊市房價環比漲0.43%，樣本平均價達到6494元/平方米。

　　市住房局相關負責人表示，今年樓市持續向好發展，土地市場成交活躍，房價上升預期已經形成；其次，今年總體購房需求旺盛，房屋出售人也會不斷提升價格。但是，現有各項調控依然存在，房價也不會出現大漲，購房者對待價格普遍較為理性，二手房價格走勢應該會穩步上升。2014年，省會還將繼續2013年的限購等宏觀調控政策，確保房地產市場良性平穩發展。 【詳細】

　　 杭州房價成第一降 專家：不會引發大范圍跟隨

　　19日晚，杭州某樓盤均價直接從17200元/平方米降到了13800元/平方米。降價消息一出，可謂是幾家歡喜幾家愁，一邊是市民蜂擁而至來“搶房”；一邊則成了老業主齊聚售樓處“討公道”，甚至還砸壞了該樓盤沙盤……

　　杭州樓市突降寒冰，成了不折不扣的“馬年第一降”。與此同時，湖北襄陽爆出一樓盤因開發商資金鏈斷裂，無法按時繼續建設。

　　2014，樓市價格將何去何從？這一波“降價潮”，僅僅是個別現象，抑或是更猛烈“風暴”的開端？(河北青年報)

　　標桿房企涌入逼杭房企降價

　　值得注意的是，章惠芳認為，杭州此次部分樓盤降價與2008年、2012年年初出現的降價現象有所不同。2008年和2012年年初時，房企資金鏈緊繃，很多大型開發商率先降價，進而引發降價潮。 【詳細】

　　 多地樓盤上演馬年第一跳

　　 1月6城房價環比下跌 業內熱議樓市是否迎來拐點

　　8地產股跌停1月份6城房價環比下跌樓市是否迎來拐點？專家認為，市場對消息面反應有過度之嫌，但不能忽視價格信號警告

　　新“國五條”一周年：房價普漲調控目標落空

　　又到2月20日，一年前的今天，新“國五條”樓市政策出臺。一年后，房地產市場各個層面都發生了一系列變化，也存在著很多問題，如多數城市房價普遍上漲、市場供求矛盾明顯。但是，“回顧‘國五條’出臺至今市場一年來的發展，能得到很多有價值的提示，即使它未能取得預期的房價調控結果。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉說。 【詳細】

　　往期新聞深加工回顧：

　　新國五條滿周年 樓市成交萎靡 房價進調整期

　　房價摧毀留京夢逃離or堅守節后石家莊房租猛漲

　　百城房價20月連漲三四線城市樓市崩盤個案或增

關鍵詞：房價,河北,上漲,拐點