18日，國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，2月份70個大中城市新房價格環比最高漲幅進一步放緩至1%以內，且環比價格上漲的城市數量較上月減少5個。河北三個入統城市房價小幅上漲或持平，石家莊2月房價環比微漲0.4%。

　　4城市房價環比下降

　　數據顯示，2月份新建商品房價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有9個，上漲的城市有57個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.2%。從環比的總體情況來看，房價上漲的勢頭正在放緩。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的有溫州1個城市，上漲的城市有69個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為18.7%，最低為下降4.1%。二手房方面，價格變動也表現明顯。與上月相比，價格下降的城市有15個，持平的城市有9個，上漲的城市有46個。

　　省會房價環比微漲0.4%

　　河北納入70個大中城市統計的石家莊、唐山和秦皇島三地，從走勢上看，仍舊保持小幅上漲或持平。但從上漲幅度看，相比較1月份環比分別上漲0.6%、0.4%和0.4%，上漲幅度確實已經出現回落。

　　河北三地的二手住宅價格出現明顯分化，其中，石家莊2月二手房環比上漲0.3%，同比上漲2.7%；唐山環比下跌0.1%，同比上漲2.0%；秦皇島環比上漲0.1%，同比上漲1.5%。

　　從石家莊新建商品住宅價格指數具體表現看，2月份環比上漲0.4%，同比上漲9.1%；從新建商品住宅分類價格指數表現看，90平方米及以下面積的新建商品住宅價格漲幅最大，環比上漲0.6%，同比上漲11.1%；90-144平方米區間的新建商品住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲8.5%；144平方米以上面積的新建商品住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲8.9%。

　　市場趨勢復雜購房須謹慎

　　分析河北三城市的房價走勢，業內認為，2月份是傳統淡季，各大房企的推盤力度、購房者的購房力度等都不會太大，房價難以出現較高的漲勢。此外一線城市出現的降價潮也對購房心理造成觀望影響。預計，在2014年樓市調控側重分類的背景，以及信貸收緊的情況下，房價未來走勢將更趨于復雜。也有行業內人士認為，今年年初的市場形勢較往年復雜，買賣雙方博弈加劇，省會房地產市場未來走勢很難確定，依照往年慣例馬上就將進入需求高峰期，市場也將逐漸好轉。提醒購房者一定要選購已經取得預售許可證的正規房產，或者已經拿到土地證或者復工證的項目。購房時還要關注項目品質、地段和房價的性價比，對于房價虛高、品質難支撐的項目要謹慎購買。

關鍵詞：房價,漲幅