博鰲亞洲論壇副理事長、中方首席代表曾培炎9日在博鰲亞洲論壇2014年年會“亞洲經(jīng)濟展望2014：對話博鰲亞洲論壇理事”分論壇上表示，當前判斷房地產(chǎn)“拐點”為時過早。

　　曾培炎說，當前房價走勢出現(xiàn)分化，一二線城市上漲勢頭放緩，三四線城市漲幅收窄或出現(xiàn)回落。這說明政府調控在發(fā)生效應，同時利率市場化改革預期和國際游資流出，也導致房地產(chǎn)投資性需求較少。

　　曾培炎表示，客觀講，近年來在一些城市確實積累了一些泡沫。房價顯著高于居民支付能力，存在局部和潛在風險。但他認為，判斷“拐點”為時過早。他說，中國大多數(shù)城市住房未出現(xiàn)大量過剩，在土地供應有限、城鎮(zhèn)化進程加快和住房“剛需”的支撐下，房地產(chǎn)最有可能的情況就是上漲放緩或略有回落，走勢趨于理性。

關鍵詞：房地產(chǎn),樓市