四月百城房價指數出爐 寧波新建住宅環比跌0.85%
中國指數研究院昨天發布的新一期百城房價指數顯示,在剛剛過去的四月份,寧波新建住宅銷售均價為13248元/平方米,環比三月份下跌113元/平方米,跌幅0.85%—這是自2013年3月以來的單月最大環比跌幅。 中國指數研究院方面總結四月份樓市,指出房企迫于資金回款和去化壓力,平價開盤、打折促銷等“以價換量”現象正在不斷增多。而從數據看,四月份全國100個城市中,新建住宅價格環比下跌的城市數量較三月份增加了8個,總數達到45個;同時,100個城市新建住宅平均價格同比、環比漲幅,均已連續第4個月縮小。 進入四月份后,甬城樓市新入市的樓盤正在不斷增加。其中,在四月最后一個周末,鄞州、江北兩地同時開出4個新盤;“五一”小長假前,鄞州、高新區又各有一個在售樓盤加推新房源。而在已經到來的被開發商寄予厚望的這個“紅五月”,有統計顯示,市區預計將有近20個樓盤新開、加推。 不斷增加的供應量疊加上本已高企的庫存,開發商的銷售壓力越來越大。據市住建委統計數據,截至今年一季度末,市六區庫存商品住宅已達36646套、527萬平方米。而去年全年,市六區商品住宅成交量也只有22863套、296.8萬平方米。但與此同時,受房貸政策收緊等因素影響,目前購房需求觀望情緒濃重。 在這局勢下,一些老盤已早早開始了尾房的降價促銷。在江北區、高新區、鎮海新城等區域,目前均有降價“甩賣”的尾房。而部分新盤,則也不惜以“超低價”入市。 對于五月份的樓市走勢,本地不少房產界人士表示相對樂觀。“從個別樓盤降價后的購房客戶反應看,市場需求還是在的,只要價格合適,大家還是會出手。” |
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責任編輯:李雪曼