在一次次的試探、否認、叫停、暗松之后，影響中國房地產市場四年之久的限購政策，即將淡出。

　　近日有消息稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的30多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。

　　2010年4月，為應對部分城市房價過快上漲，國務院出臺《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求房價上漲過快城市限制家庭購房套數，被業內稱為“限購令”。粗略統計，有40多個城市執行著不同程度的限購政策。后續市場情況表明，限購確實在一定程度上抑制了成交量，并進而抑制了房價的過快上漲。

　　2013年下半年，銀行系統針對房地產業突然收緊信貸，6月下旬出現的“錢荒”，更是給市場潑了盆冷水。再加上受八項規定、六項禁令等因素影響，高端消費大為萎縮，樓市也受到波及，導致房地產市場去年底開始全面降溫，“入冬”速度遠超預期。

　　也正是房地產市場的快速降溫，為重新考量限購等政策提供了條件。據報道，住建部多位人士已確認，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方，但不會明確發文。近期北上廣深市場也有劇烈調整，他們正在觀察研究，但發文確認限購放開的可能性不大。

　　對此，住建部法規司副司長徐宗威接受記者采訪時表示，目前，國務院并沒有新的樓市調控政策。他認為，全國制定統一調控政策不利于房地產發展，各地可根據自己實際、結合中央宏觀政策，制定符合當地實際的政策維護市場穩定。

關鍵詞：限購,樓市,房價