已交付房屋須承擔還貸責任但有法律界人士呼吁從人道角度豁免

　　近日，一條“人生最痛苦的是房子震沒了還得還月供”的網帖引起了網友對房屋遭地震損毀還要繼續還房貸的討論。

　　對此，相關法律界人士回應稱，按照目前現行法律規定及實踐操作，如果房屋尚未交付的，可以不用承擔繼續還貸責任。但已經交付的房屋，就須承擔房貸還款責任。也就是說，房貸是銀行撥款給借貸人用來買房的，而房子只是作為抵押物，因此即使房子倒塌了，也不能以此作為理由來停止月供。

　　但記者調查發現，汶川地震期間，相關部門就下發了特殊政策，為災區失去房屋又無力繼續承擔房貸的群眾給予特殊減免。

　　此外，還有法律界人士認為，地震中房子倒塌屬于因不可抗力致使不能實現合同目的，相關房屋借款合同是有理由進行解除的，因此相關裁定有待進一步探討。

　　網友：“房沒了卻還要還月供”

　　近日，一則“人生最痛苦的是房子震沒了還得還月供”的網帖在網絡走紅，網帖提出，雅安地震致大量房屋毀壞，但律師和銀行日前紛紛出面解釋：“只要人還活著，月供就得繼續還”。

　　記者了解到，雅安地震以來，災區個人最主要的財富——房屋建筑大量被摧毀。甚至有網友表示，反正房子沒了，還抵押在銀行，干脆不還房貸算了。對此，業內人士表示，這樣做將影響借款人的信譽，日后將無法再從銀行貸款。