觀點二：銀行自行承擔(dān)或從人道角度豁免

　　也有律師表示，地震中倒掉的房子不需再償還貸款。“根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同，地震也是不可抗力，因此貸款合同應(yīng)該自然解除。”

　　“在災(zāi)區(qū)居民的基本生活秩序沒有恢復(fù)、次生災(zāi)害不斷的情況下，災(zāi)區(qū)居民怎么還有時間來考慮個人債權(quán)與債務(wù)問題。”一位業(yè)內(nèi)人士認為。

　　也有業(yè)內(nèi)的聲音表示，從人道的角度，當(dāng)災(zāi)區(qū)民眾面對著不可抗力的特大自然災(zāi)害、心靈受到創(chuàng)傷、財產(chǎn)被摧毀、生活無著時，如果還要他們來承擔(dān)被震毀住房的房貸債務(wù)，從人道的角度來說，是不應(yīng)該的。

　　先例：汶川地震發(fā)布特殊政策

　　記者了解到，據(jù)不完全統(tǒng)計，2008年的汶川地震涉及的個人房屋按揭貸款損失約10.5億元，其他貸款損失應(yīng)在100億元以上。

　　2008年5月19日，央行和銀監(jiān)會緊急下發(fā)《關(guān)于全力做好地震災(zāi)區(qū)金融服務(wù)工作的緊急通知》，要求各銀行應(yīng)充分考慮到受災(zāi)地區(qū)群眾和企業(yè)的實際困難，對災(zāi)區(qū)不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。

　　2008年5月23日，銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于做好四川汶川地震造成的銀行業(yè)呆賬貸款核銷工作的緊急通知》，要求對于借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險補償，或者以保險賠償、擔(dān)保追償后仍不能償還的債務(wù)，應(yīng)認定為呆賬并及時予以核銷。

　　業(yè)內(nèi)：予準核銷則不屬“不良”

　　記者了解到，銀行貸款分為正常、逾期、呆滯、呆賬，后三類合稱不良貸款，“被列為呆賬，就確定收不回來了”，廣東某銀行資深信貸專家葉先生表示。“從法律上來說，呆賬可在銀行‘賬上核銷’，但對借款人來說，債務(wù)追索依然保留，就是‘賬銷案存’，但現(xiàn)實中銀行也不會追了。”葉先生表示。“如果借款人破產(chǎn)、死亡或意外事故需要核銷的，損失由銀行自己承擔(dān)。”