147個涉嫌違規銷售的商品房項目的售樓場所全部關閉

　　10月7日，石家莊市住房局召開的房地產市場監管工作新聞發布會透露，目前全市在建在售房地產項目325個，其中手續齊全項目88個，手續不齊全或有問題的項目237個，約有7.3成不合格。

　　石家莊市住房局副局長韓東波接受記者采訪時說，全市共有商品房項目186個，有147個涉嫌違規銷售，目前這些項目的售樓場所已全部關閉。目前已處罰了113個項目，其余34個正在調查處理中。石家莊市房產市場稽查大隊大隊長段玉說，10月3日，他們對47家銷售場所進行了突擊檢查，已責令包括北城公館在內的項目關閉，同時對發現的明關暗不關的銷售場所實施專人盯防。

　　業內人士分析，目前石市房地產市場快速發展，然而相關政策法規沒能及時跟進，難以適應房地產行業快速發展的需要。比如，對“違規收訂金”的處罰，最高罰款3萬元，對財大氣粗的房地產開發商來講根本就沒有威懾力。房地產項目開發是一項復雜的工程，很多開發企業為縮短建設周期、籌集建設資金，往往采取先開工建設，后補辦“出生證”的辦法。而前期土地、規劃等執法主要是國土、規劃等部門負責，銷售環節的執法主要是住房部門負責，造成了“脫鉤”現象。住房部門對銷售環節進行執法時，經常發現有的開發商未取得土地使用權就已開始建設和銷售，他們進行制止時，已經有消費者購買了該違規項目的房子，利益受到了損害。業內人士認為，如果能夠成立一個綜合執法或者協調機構，形成常態化的監管機制，將有利于房地產市場走上健康發展的良性軌道。

　　新聞發布會上，石市住房局還公布了舉報電話：0311—87018315。他們將進一步加大執法力度，并通過部門監管與群眾監督相結合的方式，遏制違法違規行為的發生。

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