雖然購房者選擇住房時(shí)，已逐漸由盲目轉(zhuǎn)向理性，打破了樓市中旺季與淡季之間的界限，但面對(duì)傳統(tǒng)的銀十旺季，業(yè)內(nèi)人士還會(huì)不由自主地比較一番。今年的“銀十”經(jīng)過開局慘淡成交之后，呈現(xiàn)觸底反彈，繼而又緩慢下滑，最終以環(huán)比、同比均下降的“慘淡”態(tài)勢(shì)收官，但據(jù)記者了解，購房者熱情并未降低，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為成交量下滑或與供應(yīng)量減少有關(guān)。

　　銀十成交量震蕩波動(dòng)大整體下滑

　　受十一黃金周的影響，銀十第一周的成交只能用“慘淡”來形容，10月1日至10月3日連續(xù)三天出現(xiàn)“0”備案，導(dǎo)致黃金周總量極速下滑。而隨后第二周，卻迎來逆轉(zhuǎn)性反彈，成交備案套數(shù)環(huán)比上漲509.24%，成交數(shù)量上升明顯。但第三周和第四周，又呈現(xiàn)了連續(xù)環(huán)比下滑的態(tài)勢(shì)，成交套數(shù)分別環(huán)比下滑26.00%，13.91%，截止到10月27日，10月份商品房成交總備案共3703套，成交面積32.7828萬平方米。雖然尚有4天的統(tǒng)計(jì)期，但相較于9月份商品房成交4578套的數(shù)據(jù)，和2012年10月份商品房總成交5132套，，成交面積40.1172萬平方米的數(shù)據(jù)來說，今年十月份的數(shù)據(jù)均有明顯下滑。

　　樓市整頓以來，市場(chǎng)中供應(yīng)量極速下滑，成為銀十成交量不足的客觀原因。然而從推盤樓盤來看，各樓盤購房者熱情不減，樓盤價(jià)格不斷上漲。

　　購房熱情不減樓市冷熱不均

　　雖然成交量數(shù)據(jù)顯示并不理想，但樓市的火熱程度并未減少。進(jìn)入十月份以來，“日光盤”、“搶盤”的消息不斷傳來。進(jìn)入十月份，證件齊全的樓盤紛紛推盤入市，蓄客時(shí)間長(zhǎng)、口碑較好的品質(zhì)樓盤均得到瘋搶。但也有已經(jīng)入市的樓盤，并未感受到明顯的旺季特征，而是有條不紊地進(jìn)行銷售。冷熱不均現(xiàn)象在十月份表現(xiàn)較為突出。

　　2013年還有兩個(gè)月即將結(jié)束，那樓市會(huì)如何發(fā)展？同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，從開發(fā)商推盤策略階段性特征來看，一般7-8月份為推盤淡季，“金九銀十”為市場(chǎng)旺季，到年底因?yàn)槟陥?bào)的要求會(huì)出現(xiàn)“翹尾”的推盤行情，相對(duì)應(yīng)的也會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)成交量的漲與跌。從當(dāng)前推盤趨勢(shì)來看，各大房企在“金九銀十”這個(gè)時(shí)間段進(jìn)行積極跑量，市場(chǎng)成交量將再度出現(xiàn)回升。此外，品牌房企因年報(bào)等因素還會(huì)加大推盤力度，至年底“翹尾”的行情也會(huì)出現(xiàn)。

關(guān)鍵詞：樓市,成交,下滑,石家莊