2013年的11月已經過去三個星期，省會房地產市場中仍然一片火熱景象。據記者了解，今年以來證件齊全的開發企業大多完成了銷售任務，已經開始了“春節”模式，而積極補證后的開發企業，則抓緊年末的最后時間入市、亮相，高峰論壇、開盤等活動不斷推出。購房者由于可選范圍大幅縮小，也在緊緊跟進樓盤動態選擇出手。

　　一方清閑一方忙碌開發企業步調不一

　　“進入十一月份以來，各開發企業活動不斷增加，每到周末感覺比上班還忙。”省會一家房產媒體人與記者聊天時這樣說道。雖然傳統旺季“金九銀十”已經結束，但樓市熱度并未降溫，這是多位業內人士的共同感受。

　　記者采訪時了解到，今年年初和年中即取得五證的項目，目前大多銷售待磬，基本進入尾盤狀態，開發企業表示年底前任務相對輕松，不會有太大推盤動作。而目前剛剛取得預售證件的樓盤，則忽略了節點問題，積極推盤入市。11月16日，蘇寧生活廣場開盤，紫晶悅城區域價值高峰論壇等活動舉行，在活動營銷當道的市場中，這些活動也帶熱了市場。

　　記者與一位近期開盤的項目負責人聊天時了解到，其選擇此時開盤很大程度上取決于其證件辦理情況，“抓緊年前最后時期，能賣多少賣多少”是其在樓市整頓后，面臨銷售壓力做出了戰略調整。

　　“搶房潮”致購房者積極入手

　　在樓市整頓、空氣質量治理的市場中，入市項目的減少也導致購房者可選房源大大減少。與開發企業集中入市相對應，購房者也在抓緊時間選擇證件齊全的房源。省會小鄭最近在買房時就遇到了“搶房潮”。兩年前就一直在看房子的她，挑選房源總有各方顧慮，遲遲沒有下手。“戶型、位置、價格，看房子時，總有不如意的地方，所以一直沒有買，眼瞅著房價從二環外四五千元每平方米上漲到了七八千元每平方米。”房價的持續上漲，讓小鄭在懊悔時，也有點慌了手腳。處于房價上漲強壓力下的小鄭最終下定決心要近期出手了，在省會東南區域的一家樓盤看中了一套31層的三居室，而這次就在她取錢準備交定金時，看中的房子已經被別人搶先付款買下了。這讓小鄭懊惱不已。“開發商雖然說隨后會開盤入市，但價格遠比現在要高，所以選擇了頂層。”小鄭對記者說道，為了避免遭受房價再次上漲的房源，她最終選擇了該樓盤的頂樓。

    記者了解，像小鄭這樣趕在樓盤價格上漲之前搶先出手的客戶并不在少數。業內人士認為，樓盤入市量的減少，一方面促進房價上升壓力加大，一方面也模糊了傳統淡季和旺季的界限，購房者有購房需求應提前下手。（記者陳紅）