“黑中介教父”趙國軍接受警方訊問。視頻截圖

　　1月6日，豐臺區鵬潤家園小區，一間被黑中介打上隔斷的房間內，租戶已經搬離。

　　記者近日從警方相關渠道獲悉，“黑中介教父”趙國軍因涉嫌非法經營，已被檢察院批準逮捕。

　　過去一段時間，趙國軍及其屬下把控的博雅興業房地產經紀有限公司(簡稱博雅興業)等多家房屋租賃中介機構，以自住的名義騙房主租房后，再打隔斷群租，賺取租客的租金和押金。當房主發現欲趕走租戶收回房屋時，趙國軍則以重新注冊公司、變更法定代表人的方式，來逃避房主、租客的維權和訴訟。

　　記者調查發現，趙國軍等人所采取的這種手段，已被北京市房產中介市場的眾多黑中介普遍采用，成為一個“行業騙局”。因為黑中介收租、欠租后人去樓空，無從尋找，至少有數百位房主、租客采取投訴、報案、訴訟等方式進行維權，但挽回損失卻遙遙無期。

　　雖然房管、工商直至司法部門多方監管，但這樣“行業騙局”仍成整個管理體系中的一塊灰色地帶。相關監管部門表示，對于非法經營的房地產經紀公司，徹底取締存在難度。

　　去年12月9日，石景山萬達廣場寫字樓，大批民警進入在此辦公的偉弘房地產經紀有限公司(簡稱偉弘房產)。

　　看見民警來，坐在辦公室里身著西裝、戴著眼鏡的一名中年男子站了起來，他比身份證上年輕時候的照片稍胖一些。警方搜查時，男子一直背著手站在原地。

　　這名男子叫趙國軍，是偉弘房產負責人。但在眾多房主和租客眼中，他已經成為房屋租賃黑中介的代表，被網友們稱為“黑中介教父”。

　　警方調查發現，由趙國軍及其屬下把控的多家中介機構，騙租房主房屋后打隔斷出租，斂財后再以變更公司和法定代表人等逃避追責。

　　“黑中介教父”的發財路

　　房東租客兩頭騙，變更公司躲追責，博雅興業變身偉弘房產，警方查到成箱法院傳票和判決書

　　趙國軍“背著手”的動作，在房東竇雅蘭看來有些眼熟。去年6月10日，趙國軍來租她的房子時，也是背著手在空房里看了一圈，當時他租房的理由是“為了讓孩子上學方便”。

　　竇雅蘭回憶，趙國軍說話時并沒有看她的眼睛，神情顯得很著急，“我說不急著簽合同，先把房子收拾收拾，但他立刻擺手說"不用不用"，他想自己裝修。”

　　在雙方隨后簽訂的合同里明確約定：“不得擅自改變房屋結構”、“未經同意不得將房屋轉租給第三方”。

　　竇雅蘭把她的三室兩廳租出去2個月后，趙國軍沒有按約繳下一季度的租金，電話打不通，發短信也不回。

　　去年8月16日晚上，竇雅蘭和老伴兒登門催繳房租，發現原本寬敞的客廳多了幾堵墻，變成了兩間房，“房子被人打隔斷轉租了。”

　　更讓竇雅蘭憤怒和不解的是，租戶們的租房合同顯示，房子是從博雅興業租的，“但我從沒把房子委托給中介。”

　　此后，竇雅蘭和博雅興業展開了對這套房屋的爭奪，雙方砸鎖、換鎖輪番發生。9月1日，竇雅蘭接到鄰居的電話，稱有人在卸她家的門，“我當時就報警了，警察把正在門口監督卸門的中介的人帶走了。”竇雅蘭的鄰居向記者證實此事。

　　三天后，竇雅蘭向派出所了解處理結果，“警察告訴我，那天晚上，趙國軍以博雅興業負責人的名義，將中介的人保走了。”

　　在12月9日的行動中，警方發現偉弘公司的前身正是博雅興業。警方在趙國軍的辦公室中，還起獲了100多份法院傳票和判決書，原告多為房東和租客，被告均為博雅興業。

　　警方介紹，為擺脫官司，去年10月，趙國軍通過重新注冊公司，變更法定代表人，將博雅興業變成了偉弘房產。“有人起訴博雅興業，即使勝訴，如果找不到原來法定代表人，根本得不到執行”。

　　審訊室內，當警方訊問趙國軍為何老缺席庭審，他快速回答，“這段時間事情特別多，他們(中介人員)可能沒去法院，法院可能也沒太重視。”

　　在趙國軍辦公室里同時被發現的，還有18個賬本，粗略統計，趙國軍等人去年一年已簽訂了5萬多份租房合同。據介紹，通過從房主處租來房屋后，假設分租給5個人，一年下來，一套房子至少賺2萬元。

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