談到1月份的房價變動情況，中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌表示，由于整個中國經濟增速放緩，人們預測2014年房地產市場的發(fā)展勢頭也會放慢。過去的一個月，多個城市房價漲幅放緩，這種表現(xiàn)和整個宏觀經濟形勢表現(xiàn)密切相關。

　　“樓市中無論是房價，還是銷售的增長、投資的增幅，都在放緩。”按照顧云昌的分析，以上的變化符合中國整體經濟趨勢放緩的表現(xiàn)，“預計整個2014年恐怕都是這樣的發(fā)展態(tài)勢。”  【詳細】

　　新“國五條”一周年：房價普漲調控 目標落空

　　2013年2月20日，國務院常務工作會議出臺了五項政策措施，核心內容包括完善穩(wěn)定房價工作責任制；堅決抑制投機投資性購房；增加普通商品住房及用地供應；加快保障性安居工程規(guī)劃建設；加強市場監(jiān)管等多項內容，被稱之為新“國五條”。其中，制定年度房價調控目標被重點強調出來。

　　胡景暉分析表示，2013年全年，除了少數如溫州、海口、聊城等二三線城市之外，市場價格在京滬等一線城市的帶動下仍然普遍上漲，一線城市住宅價格漲幅均超15%。為此，多家媒體的報道直指年度房價調控目標落空，政府問責無下文。 【詳細】

　　三四線城市房價下跌

　　事實上，三四線城市房屋銷售不暢的狀況日益明顯。中原地產的報告顯示，今年1月，該機構監(jiān)測的25個三線城市新建住宅成交11.22萬套，連續(xù)3個月走低，創(chuàng)6個月新低。14個四線城市新建住宅成交僅1.63萬套，創(chuàng)下11個月新低。

　　業(yè)內人士表示，三線城市1月新建住宅成交量走低，雖有春節(jié)因素影響，但自2013年以來，三四線城市的新房成交量便一直處于低位。這與三四線城市人口外流、需求低迷的狀況密不可分。 【詳細】

　　“大腕”看樓市：2014年房價漲勢或趨緩

　　“兩年之內，除了十個左右的熱點城市，全國無需調控。”

　　萬達集團董事長王健林在近期接受新京報記者采訪時表示，從全國范圍看，2014年房價不一定會全面上漲。

　　王健林透露，其一個基本判斷是，兩年之內，除了十個左右的熱點城市，全國無需調控。據他了解，現(xiàn)在很多二線城市供應量過剩，房子已經出現(xiàn)賣不動的跡象。第二，即使是熱點城市，2014年房價漲速也一定會趨緩，因為流動性一收緊，首先房地產獲得的資金就得減少；大面上要保工業(yè)、保出口，那房地產賣得就困難了，房價就一定會穩(wěn)住，所以2014年的房價大可不必擔心，熱點城市也一樣。 【詳細】

　　全國成交下滑樓市“地熱樓冷”

　　張旭認為，我國當前的房地產行業(yè)現(xiàn)狀是，整體供需矛盾依然存在，局部市場分化加劇。在貨幣政策持續(xù)從緊環(huán)境下，部分三、四線城市購買需求減弱，庫存壓力增加，價格有望出現(xiàn)下調；一、二線城市需求依然旺盛，房價持續(xù)上漲。 【詳細】

　　去年12月石家莊小戶型漲幅最大

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布了2013年12月70個大中城市新建住宅價格指數，數據顯示，70個大中城市房價環(huán)比漲幅延續(xù)了趨緩走勢。此外69個城市新建商品住宅價格同比上漲，僅有溫州一個城市價格下跌。省會石家莊去年12月新建住宅價格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲9.9%；河北另外兩個入統(tǒng)城市唐山環(huán)比上漲0.3%；秦皇島環(huán)比上漲0.3%。  【詳細】

　　石家莊購房者提前買房“同房價賽跑”

　　劉宇告訴大家，還沒有畢業(yè)就琢磨著買房確實有點早，不過他的購房計劃大大提前就是因為2013年“瘋漲”的房價。“有句說法‘你跑不過劉翔但你要跑過CPI’，我提前買房其實就是想同房價賽跑。” 【詳細】

    任志強石家莊談樓市 房價上漲趨勢難改

　  談到決定市場長期變化的因素，老任認為是城市化率，從52%提高到70%要花20年的周期，這個發(fā)展過程中仍對房地產市場利好。此外還有人口年齡結構，這會拉動剛性需求維持很長時間；以及家庭老齡化問題，石家莊老齡化率已超過16%，高出很多一二線城市，這會影響到家庭分居加速，導致家庭住房需求增加。 【詳細】