拿到政府工作報告，經驗豐富的老記者迅速發現了其中的“亮點”——今年竟只字未提“房地產調控”，也沒有講“遏制房價過快上漲勢頭”。而從2005年至2013年，連續8年，每一年的政府工作報告都提到了這些字眼。(6日《中國青年報》)

　　看慣了政府工作報告頻頻強調樓市調控，突然沒有了，還真是有點“不習慣”。但是，正如之前每次推出樓市調控新政最后也不過是“越調越漲”，不再出臺新的調控政策，不在報告里提“遏制房價過快上漲”，也絕不意味著樓市就將進入無人管理的野蠻生長狀態。這里面的一個根本性問題就是，我們到底更相信市場的力量，還是更相信行政的力量？

　　之前的“屢調屢漲”，事實上已經證明樓市調控“看得見的手”效率有限，房價每每報復性上漲，更是行政過度干預市場的惡果；相反，在沒有出臺更嚴厲調控政策的背景下，某些城市當前出現的房價下跌趨勢，則是市場“看不見的手”發揮效用的直接證明。少用行政化的干預手段，讓市場內生力量更多發揮作用，這是一種調控觀念的變化。

　　在行政干預市場的模式之下，地方政府既是樓市調控主體，又對土地財政和房產稅收嚴重依賴，這一根本對立的矛盾，事實上讓樓市調控中的地方政府，長期處于“人格分裂”的狀態，調控效果不好也是必然的。大概也是因為這個原因，幾乎沒有政府官員因為樓市調控不力而被真正問責。而一些地方陽奉陰違的限購令，更像是隨意拿捏的橡皮泥，看似不錯實則無力。

　　李克強總理的政府工作報告里，沒有再提“遏制房價過快上漲”，一方面可能是因為他“做不到的不寫”的報告起草要求，另一方面更是因為其“使市場在資源配置中起決定性作用”的價值理念。具體到樓市調控，就應該由市場來唱主角。

　　政府工作報告“未提遏制房價上漲”，說到底就是要充分發揮市場的決定性作用。唯一需要警惕的是，這會不會反而激發某些地方政府為炒高地價而推高房價的沖動呢？通過行政化手段遏制房價上漲固然沒有成功先例，通過行政化手段推高房價卻似乎屢試不爽。因此必須明確的是，“未提遏制房價”絕不是說可對樓市不聞不問，更不是默許房價進一步暴漲。-盛翔

關鍵詞：房價