導讀：18日，國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，2月份70個大中城市新房價格環比最高漲幅進一步放緩至1%以內，且環比價格上漲的城市數量較上月減少5個。河北三個入統城市房價小幅上漲或持平，石家莊2月房價環比微漲0.4%。

　　 4城市房價環比下降

　　數據顯示，2月份新建商品房價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有9個，上漲的城市有57個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.2%。從環比的總體情況來看，房價上漲的勢頭正在放緩。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的有溫州1個城市，上漲的城市有69個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為18.7%，最低為下降4.1%。二手房方面，價格變動也表現明顯。與上月相比，價格下降的城市有15個，持平的城市有9個，上漲的城市有46個。 【詳細】

　　 石家莊唐山房價穩定

　　相比之下，石家莊和唐山2月份房價比較穩定。唐山市民石先生對本報記者表示，從他的直觀感覺來看，唐山房價這兩年以來幾乎沒有太大的變化。最近幾個月雖然市場供應顯得十分充足，但價格仍沒有太大的松動。

　　石家莊2月份商品住宅則是價漲量跌。來自石家莊市住房保障和房產管理局的市場數據顯示，相比去年同期，今年2月份批準預售面積同比大漲125%，其中批準預售住宅面積同比上漲38%，市場供應充足。

　　而成交量方面則略有下降，2月份市區商品房共成交17.15萬平方米，同比去年2月份下降了10.77%。成交價格仍在上漲通道，2月份市區商品房成交均價7195元/平方米，同比上漲7.31%；商品住宅2月均價6636元/平方米，同比上漲4.93%。

　　總體來看，河北三個城市房價走勢體現了明顯的二三線城市走勢特征。而在2014年樓市調控側重分類的背景下，房價走勢更趨于復雜。今年全國“兩會”期間，住建部部長姜偉新提出：今年房地產政策“雙向”調控。隨后，全國政協委員、住建部副部長齊驥就“雙向調控”做出了解釋：所謂雙向調控亦可稱分類指導，即對一線城市繼續增加供應，抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不退出。而對于庫存量比較大的城市，要控制供地結構、供應結構。 【詳細】

　　 記者調查：“秦皇島樓盤六折甩”系個案

　　此前有報道稱秦皇島出現六折樓盤，有房企開始撤離。一面是上漲，一面是六折賣房，秦皇島房價究竟怎么回事？記者對此進行了采訪調查。

　　近日有報道稱樓市降價風暴已經刮至華北，秦皇島有樓盤六折甩貨。一面是房價環比小幅的上漲，一面卻又是大折扣降價樓盤，秦皇島房價究竟是怎么一回事？為此記者昨日也采訪了秦皇島房產業內人士。“珠江道這個樓盤六折銷售確有此事。我了解到的情況是，該樓盤促銷的方式是連續4年每年返還購房人10%的購房款。比如這套房子總價100萬，購房人先交全款，以后每年給他返還10萬，連續返4年。”采訪中，在秦皇島從事房產經紀多年的張女士告訴本報記者，按照通俗理解，這確實相當于六折銷售，不過這里面還有4年的返還期，從側面能看出開發商資金壓力確實非常大。

　　張女士介紹說，該樓盤處于秦皇島開發區，區域位置、交通和生態環境都很好，屬于較高端樓盤。“開盤之初定價應該在9000元以上，而且戶型基本上都在160平方米以上，”張女士說，“這樣的樓盤本身銷售難度就比較大，目前來看可能項目銷售進度不盡如人意，開發商著急回款。不過六折賣房始終是個例。目前從統計上看，秦皇島房價還沒有下跌這么厲害。”張女士透露，秦皇島房價基本上還保持穩定，但是通過各種方式打折的“隱性降價”比較普遍。 【詳細】

　　 京一樓盤每平降3000引搶購

上周日，萬科橙開盤現場。(京華時報)

　　一線城市樓市現降價信號萬科北京新盤降價入市保利在廣州推一成首付優惠活動

　　繼杭州、常州等二三線城市甩盤或大幅降價促銷后，近期，北京、廣州等一線城市部分樓盤也傳出降價打折的信號。上周末，位于北京大興的萬科一樓盤，就以低于預期近3000元/平方米的價格入市，引來千人搶購。一直被認為不會降價的一線城市，房屋價格已出現松動跡象。 【詳細】

　　 杭州房價跌至全國第七 44萬套庫存或引爆降價潮

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，對全國房地產市場而言，杭州起著舉足輕重的作用。2010年，杭州新房價格一舉超越北京，以25840元/平方米的均價位居中國城市房價排行榜的首位。如今杭州的房價卻已跌落至全國第七位，據了解，目前杭州商戶型房產數量庫存高達44萬套，有可能引爆商住房降價潮。 【詳細】

　　往期回顧：

　　一線城市房價松動？樓市降價之“火”或繼續蔓延

　　京滬樓市遭遇“倒春寒”大城市房價沒有免跌金牌

關鍵詞：房價,石家莊,唐山