近日，國土部公布不動產統一登記試點城市名單，寧波赫然在列。而在此前，記者在寧波國土資源局會議上獲悉，寧波市成浙江省不動產統一登記試點城市，于今年正式啟動，將在明年完成全市不動產登記。

　　而據寧波二手房交易租賃公司南天房產成交情況統計，2014年2月成交二手房171套，其中住宅161套，占比94%。從數據上分析，碰上春節淡季的2月相較1月減少17套，“總體比較平穩。”在不動產統一登記實行之后，是否會對寧波二手房市場產生影響，打破目前的平穩局面？

　　定義：不動產登記先行為房地產稅鋪路

　　不動產統一登記該如何操作？

　　市國土資源局相關負責人告訴記者，作為落實不動產統一登記制度的牽引工作，寧波市將在全域范圍開展土地登記標準化建設，完善全市土地登記事項的標準化，爭取60%的縣(市、區)完成標準化考核。此外，寧波市接下來將開展土地登記檔案整理和數字化掃描，深入做好確權登記發證、土地變更調查、宗地統一代碼編制等不動產統一登記前期工作。

　　提到不動產登記，就不得不說到房地產稅。不動產登記制度被認為是為房地產稅的開征鋪路，它為房地產稅征收提供技術準備和支撐條件，對其征稅對象有個全面的調查與評估，同時也預示著房地產稅征收腳步將加速。

　　“不動產登記的目的是什么？是為了全面鋪開房產稅做準備。”南天房產總經理助理薛敏強表示，此次寧波作為不動產登記先驅試點城市，這個政策一旦實行，將對二手房的房東產生一定的負面影響，“他們會考慮稅收成本這個因素。”

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