影響：房屋持有成本上升“黑戶”心慌慌

　　薛敏強告訴記者，一些二手房的房東雖然是多套房的持有者，但買房時并非都是全款付清，很有可能是按揭付款，“他們面對的首先是按揭的利息，然后還有將來可能會推出的房產稅。”房屋的持有成本如果低于房產增值的本身部分，那二手市場也許會迎來一個拋盤潮。

　　寧波百隆房地產有限公司謝耀生認為，隨著不動產登記制度的逐步實施，以及接下來的個人住房信息聯網的工作開展，對于一部分的既得利益者而言，會選擇拋售手中的“黑戶”房源，進而回流到二手房市場。然而對這批人群釋放出來的房產數量不能估計過高，面對整個市場，這批房源僅有相對不大的比例，市場上二手房的價格不會有大的波動。

　　謝耀生向記者分析道，“房姐、房叔畢竟是購房大軍中的少數，只是個別現象。我們更需要關注的是普通現象”。目前而言，各城市老市民家庭中80%的普通家庭，基本每戶人家有兩套房。房產稅乃至房地產稅開征，對首套房不征稅，對第二套房及以上的房產征稅的話，普通老百姓覺得高額稅費有負擔，也要開始拋售。這一拋就是海量拋售了，不僅對二手房市場首當其沖，對整個房地產市場的更是一大打擊。

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