3月17日，記者從省住房和城鄉建設廳了解到，我省正在進行住房信息聯網建設工作，目前已經向省政府申請立項，預計將于明年年底實現全省住房信息聯網。此外，不動產登記制度也將于近期開展。

　　業內人士認為，這一系列政策都將給樓市帶來一定影響，二手房市場或迎來一波放量高峰。

　　新政

　　住房信息聯網初期“半透明化”

　　全國個人住房信息系統聯網工作2010年就已經啟動，但進展并不順利。日前，《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》發布，再次提出房產信息聯網，目標是2020年前實現全國住房信息聯網。

　　而在湖南，相關工作也正在抓緊實施。3月17日，省住房和城鄉建設廳房產處透露，住房信息聯網工作已經向省政府申請立項，由發改委作出批示后將進入正式建設階段。該處相關負責人表示，從技術層面上說，住房信息聯網沒有問題，如果進展順利，2015年下半年便可實現全省的住房信息聯網。

　　他還透露，作為一種監管手段，目前的聯網還不能達到完全透明化，“個人住房信息并非每個人都能查看到，初期階段，個人只能查看本人自己的信息”。但可以肯定的是，個人住房信息聯網后，同一權屬擁有人名下在省內不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”。

　　為不動產登記提供信息支持

　　另據了解，國務院已要求國土部在2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。而實現住房信息的異地聯網，其主要目的是提高市場監測分析能力，為政府調控市場、穩定房價提供更有力的支持，同時也為不動產登記提供信息支持。

　　中原集團首席運營官李文杰認為，通過全國性的住房信息聯網系統，有關部門不僅能有效監控房地產投資的資金流向和樓市銷售等運行情況，同時還能通過監測實時的數據，進行準確的統計分析，進而制定相關的引導措施。例如針對房產稅的實施、空置房的稅收以及限購等問題，住房信息聯網都將有助于樓市的精確調控。

　　湖南的不動產登記制度也將于近期開展。3月6日，省政府召開的第二次土地調查新聞發布會上，省國土廳廳長方先知表示，省政府已經專門召開了不動產登記實施討論會，確定由國土廳牽頭開展不動產登記工作，近期將會開展相關工作。

　　影響

　　或將迎二手房放量高峰

　　住房信息聯網和不動產登記帶來最直接影響的領域，要算二手房市場了。

　　長沙的二手房市場一直在新房市場的高壓下發展，但是近年來發展迅速。長沙新環境房地產經紀連鎖有限公司副總經理明賓表示，就交易數據來看，去年，長沙的二手房和新房成交比例基本上已經達到正常水準。

　　長沙房地產中介協會秘書長劉元林認為，2014年的二手房市場，金融政策偏緊，巨大的新房存量，銷售壓力大，但是，不動產統一登記制度將出臺，這對二手房的放量有幫助。

　　長沙中環地產副總經理曾東陽表示，住房信息聯網和不動產登記帶來二手房的放量是肯定的，事實上，從去年開始就已經有所顯現。但是，鑒于全國兩會的召開，各方都處于一個觀望狀態，這種放量尚不明顯，但是，預計在本月底或者4月初，會出現一波放量高峰。

　　曾東陽還認為，這種放量房在沿海城市價格上可能會便宜不少，但是在長沙由于新房價格不高，所以便宜幅度不會太大，大多在5%左右，總價便宜2至5萬元。