聲音

　　個人住房信息系統的聯網，將會帶動樓市信息的快速傳播，監管部門可以更加準確及時地掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據，實施有效的監控、統計，以便對癥下藥制定有效的調控政策。同時，還將有利于加大力度提高準度，對異地房地產投資客進行打擊。

　　——中南財經政法大學房地產研究所所長張東

　　目前的限購基本是以某個城市為單位，已經取得了比較好的效果。下一步，調控可能對在全國擁有多套房產的人加大稅費調控力度。住房信息系統的聯網是為建立透明的房地產信息體系，加速房產稅等政策的落地做準備。

　　——中原地產市場研究部總監張大偉

　　住房信息系統的聯網，一定程度上挽救了嚴厲限購政策下被“誤傷”的剛需。從操作層面看，完善的住房信息系統建成后，可以適當放松非戶籍人員購買當地商品房的限制，既可以保證非戶籍人員的購房權，又可以防止投資客異地購房炒高房價。

　　——長沙市某樓盤營銷總監李清

　　市場觀察

　　新政推行還需多種政策配套

　　雖然從目前個人住房信息系統的技術上看，信息錄入、聯網并不困難。但實際操作起來，還有很長的路要走。各個城市的標準、平臺都沒有統一，實現聯網還有較大的難度有待破解。同時，住房信息涉及個人隱私、財產秘密和人身安全等問題，如何統一使用及管理，必須有明確的規定及具體的措施。

　　部分地方房管部門反映，數據采集難、部門信息共享難、相關機構和人手不足，是制約住房信息系統推進的幾個難點。在此之前，我國基本沒有普查個人住房情況，加之房屋登記系統不健全，現在建立信息系統不僅要翻閱大量房屋登記和交易資料，還要派大量人員挨家挨戶登記住房信息，這些都是試點城市面臨的困難。

　　當然，住房信息聯網并不是拯救樓市的靈丹妙藥。要想房地產市場穩定健康發展，還須有更多不同方面的政策形成合力。

　　延伸閱讀

　　4月1日起執行房屋征收補償新規

　　日前，省政府發布《湖南省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》(以下簡稱《辦法》)，自4月1日起實施,廢止2002年9月1日起施行的《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》。

　　記者從該《辦法》中看到，房屋征收部門應擬定征收補償方案，方案應當包括房屋征收范圍、補償方式、補償補助標準、產權調換房源、實施步驟、簽約期限和獎勵等事項，并予以公布征求被征收人意見，再按照國家規定的相關事項作出房屋征收決定。

　　被征收房屋的價值如何確定?《辦法》規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定;房地產價格評估機構依照國家的規定評估被征收房屋價值，應當遵循先整體評估、后分戶評估的原則，并考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

　　《辦法》還明確，被征收人符合住房保障條件的，應當優先給予住房保障;采取產權調換并實行過渡安置方式的，在過渡安置期間，對自行解決周轉用房的被征收人，應當按照標準支付臨時安置費。

關鍵詞：住房信息,新型城鎮化