央行報告顯示，63.1%居民認為房價高，較上季回落

　　央行昨天發布的一季度居民儲戶調查報告顯示，64.3%的居民認為目前房價“高，難以接受”。其中，三線城市居民的高房價感受有所緩解，有63.1%的居民認為房價高，較上季回落3.9個百分點。這是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮儲戶進行調查后得出的。

　　分析稱樓市分化嚴重

　　央行調查數據顯示，2014年一季度，64.3%的居民認為目前房價“高，難以接受”，比上季降低2.2個百分點。其中，三線城市居民的高房價感受有所緩解，有63.1%的居民認為房價高，較上季回落3.9個百分點。

　　對于未來房價走勢“持平”的居民更多。48.2%的居民預期“基本不變”，28.3%的居民預期“上漲”，10.2%的居民預期“下降”，13.3%的居民“看不準”。

　　中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，從全國樓市看，市場已經嚴重分化，一二線城市爆漲，三四線城市平穩甚至冷清。一線城市和小部分二線城市的漲幅過大，掩蓋了全國整體房地產市場已經逐漸出現沖高回落的趨勢。從全國房地產市場看，很多城市的庫存積壓已經非常嚴重，局部三四線市場醞釀崩盤風險。

　　居民投資房產意愿下降

　　央行調查顯示，一季度居民儲蓄和消費的意愿降低了，而投資的占比增加。其中，傾向于“更多投資”的居民占38.2%，較上季增加4.8個百分點。

　　居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產品”、“房地產投資”和“購買債券”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為31.8%、16.2%和13.7%。從數據上看，房地產投資的占比較上一季度有所下降。2013年四季度，房地產投資的比例為17.9%。

　　張大偉認為，投資房地產意愿下降，居民偏愛的投資方式中房地產占比減少，對下季度房價預期下調的比例也有上漲。雖然整體房價依然處于高位，但逐漸出現了觸頂的跡象。(記者蘇曼麗)