時下，位于東北亞環渤海心臟地帶的京津冀都市圈，已成為中國乃至整個世界關注的焦點。隨著京津冀一體化進程的加快，保定對接京津、協同發展的利好消息不斷，發展前景被看好。受到朦朧利好消息的刺激，連日來，保定樓市、股市“雙雙走強”，不少人預測市區房價可能會上漲甚至翻番，保定市多家上市公司的股價也紛紛飄紅。

　　外地購房者聞風探市

　　實際成交量起伏不大

　　隨著京津冀一體化議程的加快，保定購房者置業熱情升溫，也引發了眾多北京購房群體對保定樓盤的關注。昨日，記者隨機選擇了京南一品、東湖天地、秀蘭尚城等多個在售樓盤采訪，均得到“前來咨詢的購房者明顯增多，房價未現上漲”的答復。售樓員表示，不少北京朋友咨詢適合投資的保定樓盤，潛在購房者普遍關心樓盤價格和位置，但實際購買者較之前變化不大。

　　21日下午，記者從秀蘭尚城售樓部咨詢得知，近3個月來，該樓盤售價維持在5800元至6300元/平方米；東湖天地每平米5460元的價格已維持了一年多；京南一品今年春節過后售價趨于平穩，每平方米價格在7000元至9000元之間。

　　在七一東路未來城售樓處，前來看房咨詢的人絡繹不絕。記者以購房者的身份咨詢售樓員獲悉，未來城均價近兩個月維持在6300元/平方米。自3月18日開始，該樓盤來電咨詢量較之前猛增了七八倍，很多北京居民開車前來搶訂預售樓盤，預訂排號數量大增。3月22日新開盤的120套房，不到一周排號量就超過200個。“如果有意愿就趕緊交定金吧，要不然趕不上了。近日樓盤價格看漲，最少每平方米漲200元。”

　　“受利好消息影響，有開發商原本準備開盤，現在也沉住氣了，紛紛觀看市場走向。從這幾天的情況看，保定的樓市有火起來的苗頭。”我市一位房地產人士如是說。

　　面對投資者的躍躍欲試，業內人士提示，目前全國樓市尤其是二三線城市樓市正面臨變局，炒房尤其是靠概念炒房的大好時光已過去，在這一背景下，逆市押寶保定樓市存在一定風險。

　　津冀一體化

　　保定股票連續走強

　　受益京津冀一體化進程加快，從2月底至今，京津冀概念股持續躁動。由于正在制定中的京津冀規劃的一項重要內容是北京市的人口、工業產業、央企總部有序轉移，而素有“首都南大門”之稱的保定，成為北京人口、產業、央企總部轉移的一個合適的承載地區。

　　3月19日、20日，保定多家上市公司股票走強。其中，樂凱膠片、恒天天鵝、風帆股份、凌云股份、寶碩股份等多只股票價格漲?；虼蠓蠞q。截至21日收盤時，恒天天鵝股價漲停，收于每股4.93元；凌云股份上漲2.73%，每股價格為9.02元；而前兩日股價持續走強的樂凱膠片、巨力索具、寶碩股份、風帆股份等上市公司價格紛紛回調，樂凱膠片股價21日下跌5.41%。

　　據樂凱膠片、風帆股份等上市公司消息靈通人士分析，此輪保定股票走強，主要受益于京津冀一體化區域性政策利好影響，“就像上海自貿區等宏觀經濟政策出臺一樣，與之相關的股票會應聲而漲，這樣的股市表現很正常。連續漲停之后再調整，也在意料之中。”記者米冬冬孫韶蕾

關鍵詞：樓市,保定