導讀：近日，各地媒體紛紛報道，保定市將在京津冀一體化中承接北京部分行政功能，消息一出各地炒樓客戶蜂擁而至，“暴漲”、“亢奮”、“混亂”等詞匯被用來描述保定樓市。但小長假期間，北京青年報記者實地探訪發現，保定有“五證”、可合法銷售的265個樓盤，一日成交僅30套，平均價格為5469元/平方米。如果以月銷1500套計，保定僅庫存樓盤即可銷售35個月。各種漲價、瘋搶、“搶樓似買白菜”的傳聞有“水分”，不排除開發商借機炒作。

　　半個月單價漲1200元

　　昨日，北青報記者探訪的東湖印象樓盤，一套多層戶型報價為9800元／平方米；3月22日，此樓盤同樣戶型的報價為8600元／平方米。不到半個月的時間，報價漲了1200元/平方米。

　　“我都后悔上次看房沒買”，來自北京的張女士和先生一道來看房，“原本看好的房子報價6000元/平方米，今日過來看，漲價到8000元／平方米。”張女士詢問：“你們一天一個價格，政府允許嗎？”售樓處工作人員小付回答說：“有的樓盤都封盤了，我們這還在賣就不錯了。這個報價您可以考慮是否買，政府不管！”

　　受到各種房子漲價傳聞的影響，“將來買不起房”的悲觀情緒在本地人群中彌漫。保定本地人有剛性需求的人抱怨，房價被外地人炒高，月入3000元買不起。“房子被炒起來了，我們本地人根本買不起房子。”4月5日，保定一名30歲的公務員抱怨道，“我的月工資也就2000元-3000元，原來四五千每平方米都覺得買房子很難，房價這么漲下去，買房子根本沒指望。”

　　保定市內的消費水平明顯低于北京。北青報記者注意到，2013年，保定市城鎮居民人均可支配收入為21181元，相當于僅為北京市城鎮居民人均可支配收入4萬元的一半。基本上中餐館的人均消費15元-20元即可吃飽；當地5星級賓館咖啡廳中午自助餐108元/位；而商場百貨店內的女裝價位也低于北京上海等大城市。

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